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Wohnung zum Kauf
279000 €2.450 €/m²
4Zimmer
113,9 m²Wohnfläche

Bleifuß Immobilien
Max Bleifuß
Bleifuß Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung in toller Lage von Weilburg

Diese gepflegte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet ein einzigartiges Wohnambiente in charmanter Umgebung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine einladende Küche, ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles geeignet.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick über die Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort.

Das denkmalgeschützte Gebäude beherbergt nur drei Wohneinheiten, wodurch eine ruhige und familiäre Atmosphäre garantiert ist. Ein eigener Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Diese Altbauwohnung besticht durch hohe Decken, großzügige Räume und eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnen. Hier genießen Sie stilvolles Leben in einer der begehrtesten Lagen von Weilburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Weilburg, Weilburg (35781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Weilburg, einer der charmantesten Städte im mittelhessischen Lahn-Dill-Gebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen aus.

Die historische Altstadt von Weilburg, bekannt für ihr prachtvolles Schloss, ihre malerischen Gassen und kulturellen Angebote, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken.

Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - der Bahnhof Weilburg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Limburg, Gießen und Frankfurt. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Weilburg ebenfalls auf ihre Kosten. Die Lahn, mit ihren idyllischen Uferwegen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Kanufahrten ein. Der nahegelegene Stadtwald sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten weitere Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die durch gepflegte Häuser und ein freundliches Wohnumfeld besticht. Hier genießen Sie ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente in einer der schönsten Gegenden Weilburgs.

Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, kultureller Vielfalt und naturnahem Lebensgefühl - perfekt für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.449,73 €/m²
Provision für Käufer
3% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.441 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.734 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bleifuß Immobilien
Bleifuß ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktgasse 12, 35305 Grünberg
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3 Jahre Partnerschaft
Max BleifußDein Kontakt
Online-ID: 2he6f5m
Referenznummer: BI135
Bleifuß Immobilien
Max Bleifuß
Bleifuß Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen