Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €3.770 €/m²

Finanzierung ab 4801 €/Monat

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11Zimmer

305 m²Wohnfläche

374 m²Grundstück

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Wahlbezirk 12, Hochtaunuskreis (61348)

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Dieses ca. 1716 erbaute Altstadtgebäude mit einer Grundfläche von ca. 315 m²teilt sich in vier Teile. Im vorderen Bereich zur Straße befinden sich derzeit zwei getrennt, gewerblich genutzte Bereiche mit jeweils eigenem Eingang und einer Fläche von ca. 43 m²und ca. 25 m². Hinzu kommen Wohnungen im Vorderhaus und Hinterhaus. Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von rund 125 qm, das Hinterhaus von rund 102 qm. Die Wohnflächen verteilen sich jeweils auf Erd- und
Obergeschoss. Hinzu kommt ein ca. 20 m²großer Keller sowie Abstellräume und Werkstatt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 374 m² wovon etwa 200 m²Gartenland und Innenhof sind. Die
Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und bei
den Fußböden wurde Laminat verlegt. Die historische Eingangstür zur Straße ist denkmalgeschützt.
Ein Energieausweis liegt vor.
Alle Teile, sowohl die gewerblichen als auch die Wohnungen sind aktuell vermietet und
erwirtschaften monatlich eine Gesamtmiete in Höhe von 4.610,00. Die
Nebenkosten werden mit insgesamt 670,00 monatlich pauschal erhoben.

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 374,00 m²