Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.980.000 € 6 Zimmer 240,1 m²<br/>Wohnfläche 972 m²<br/>Grundstück Zähringen Freiburg i. Br. / Herdern 79104

Monat
6Zimmer
240,1 m²Wohnfläche
972 m²Grundstück

Frau Susanne Gisinger-Vaas

Gisinger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Traumlage von Freiburg-Herdern

Das sonnige Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1974 erbaut, liegt in der begehrten und verkehrsberuhigten Hanglage des charmanten Freiburger Stadtteils Herdern. Es umfasst drei Wohnungen, von denen zwei derzeit vermietet sind, während eine leer steht und auf neue Bewohner wartet. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude durch den Anbau eines stilvollen Treppenhauses erweitert und das Dachgeschoss in eine gemütliche Wohnung mit Gaube umgewandelt. Gleichzeitig entstand ein besonders schönes Garagengebäude, das neben zwei Garagen und einem Carport zusätzlich auch einen geräumigen Lager- oder Hobbyraum mit eigener Terrasse bietet. Diese eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte oder als wunderbarer Rückzugsort an heißen Sommertagen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich idyllische Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Abenteuern einladen. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und Fachschulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das lebendige Zentrum von Herdern rund um den Kirchplatz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine verlockende Eisdiele, eine duftende Bäckerei und viele weitere charmante lokale Geschäfte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zähringen, Freiburg i. Br. / Herdern (79104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien! In unmittelbarer Nähe befinden sich idyllische Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Abenteuern einladen. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und Fachschulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das lebendige Zentrum von Herdern rund um den Kirchplatz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine verlockende Eisdiele, eine duftende Bäckerei und viele weitere charmante lokale Geschäfte. Ein besonderes Highlight ist der zweimal wöchentlich stattfindende Herdermer Markt, der frische Produkte und eine tolle Atmosphäre bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1980000 €

8.245,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.245,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.961 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 8.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gisinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-von-Stephan-Str. 8a, 79100 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne Gisinger-VaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2k75v

Referenznummer: 5838