Mehrfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 18 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Reichenbach Reichenbach/Vogtland 08468

Monat
18Zimmer
280 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Frau Cornelia Ehrlich

Ehrlich Immobilien

VIERFAMILIENHAUS FÜR KAPITALANLEGER

Dieses erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt 4 Wohneinheiten und sichert Ihnen eine lukrative Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine zwei Wohnung. Im ersten und zweiten Obergeschoss , sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils 4-Zimmer-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Bad sowie eine Küche . Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung .
Die Wohnung im 1.OG steht wegen sanierungsarbeiten leer. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 385 € .

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 11.556 €.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne mit Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
vermietet

Lage

Reichenbach, Reichenbach/Vogtland (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wirtschaftsstandort Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zum Freistaat Bayern und zur Tschechischen Republik. Dank des direkten Anschlusses an die Bundesautobahn A 72 sind umliegende Oberzentren auf kurzem Wege erreichbar. Der Obere Bahnhof Reichenbach ist Haltepunkt auf der Sachsen-Franken-Magistrale. Diese Eisenbahnstrecke führt von Dresden über Zwickau, Plauen, Hof und Bayreuth bis nach Nürnberg und ist von Dresden bis Hof elektrifiziert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1892
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

482,14 €/m²

Provision für Käufer

5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.556,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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482,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

404 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.021 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.
Vorstehende Angaben erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Ehrlich Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Information.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ehrlich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 2, 08468 Reichenbach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia EhrlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8hx5v

Referenznummer: 351