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Hendricks-Immobilien

Reihenmittelhaus zum Kauf
369000 €3.514,29 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
194 m²Grundstück
Gnadental, Neuss (41468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hendricks-Immobilien
Herr Ralf Lenges
Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
369000 €
3.514,29 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache (3 Monate)
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten

Hier bietet sich ihnen die Gelegenheit ein schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten im beliebten Neuss-Gnadental mit ca. 147 qm Wohn-und Nutzfläche zu erwerben.
Das teilsanierte Haus mit unterkellertem Anbau (2017) befindet sich in einer Anliegerstraße.

Vom Flur aus erreichen sie zur linken das Arbeitszimmer, (ursprünglich die Küche), den Essbereich und dahinter das Wohnzimmer, über das sie die Terrasse und den großen Garten erreichen, welcher zum Entspannen einlädt.
Über die Treppe im Flur erreichen sie im 1. OG geradeaus das kleine Duschbad mit WC, zur linken das derzeitige Elternschlafzimmer und zur rechten die derzeitige Küche (ursprünglich Kinderzimmer) mit Zugang zum Dachstudio (welches nicht zur Wohnfläche zählt).

Den Keller erreichen sie durch den im Esszimmer befindlichen Zugang. Hier gelangen Sie in den Treppenkeller, den Heizungsraum, den Abstellraum und in den großen Anbau mit ca. 28 qm Wohnfläche, mit einer großen lichtdurchfluteten Fensterfront zum Garten.
Der Raum ist als Wohnraum eingetragen und beheizt. Die Anschlüsse für ein zusätzliches Bad liegen bereits.

Zwei Pkw-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, runden das Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Neuss Gnadental zählt zu einer der beliebtesten Wohnorte in Neuss, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes.

Da der Ortsteil direkt an die Neusser Innenstadt grenzt, ist diese in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf ca. 15 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln
und Mönchengladbach. Direkte Autobahnanbindung A57 und A46 .

Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 200 Metern Entfernung zu erreichen

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Nach Zusendung des Link zum Exposé bestätigen sie bitte unsere Geschäftsbedingungen und klicken auf den Button "Makler zahlungspflichtig beauftragen". Die Maklergebühr wird erst bei Kauf der Immobilie fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.514,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.153 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hendricks-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alte Hauptstr. 35, 41470 Neuss
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Partnerschaft
Herr Ralf Lenges
Herr Ralf LengesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2errk5v
Referenznummer: 7667#Oedhd
Hendricks-Immobilien
Herr Ralf Lenges
Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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