Einfamilienhaus zum Kauf 474.500 € 6 Zimmer 160,1 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Nütterden Kranenburg-Nütterden 47559

Monat
6Zimmer
160,1 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Herr Jos van Outvorst

ABO Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes "Gussek" Einfamilienhaus mit Keller und Garage in ruhiger Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus wurde 2003 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Hartholz, doppelverglasten Fenstern und zum größten Teil wurde Fußbodenheizung verlegt. Der Eingangsbereich ist schön geräumig und hier befindet sich gleich rechts eine Gästetoilette. Die Küche ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und diese befindet sich zusammen mit dem Esszimmer ebenfalls auf der rechten Seite des Hauses. Gegenüber der Eingangstür liegt der Salon, der gleich weiterführt in das große gemütliche Wohnzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Im Kellerbereich befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum (2003).

Der sonnig gelegene Gartenbereich lädt Sie ein zum Entspannen und Genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Nütterden, Kranenburg-Nütterden (47559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus liegt in Nütterden, einem Dorf direkt am Reichswald gelegen mit einem eigenen Kindergarten und einer Grundschule, die der Gemeinde Kranenburg (Kreis Kleve) zugehörig sind. Über die B9 gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten ins Zentrum der historischen Stadt Kleve und in nur 20 Autominuten stehen Sie in der geselligen, niederländischen Studentenstadt Nimwegen. Diese beiden Grenzstädte bieten Ihnen alle notwendigen Einrichtungen auf sozialem, wirtschaftlichem und kulturellem Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

474500 €

2.963,77 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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2.963,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.582 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Es handelt sich um ein Fertighaus mit einem massiven Keller. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 62,06 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABO Immobilien Gewerblicher Anbieter

Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN

Partnerschaft

Herr Jos van OutvorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt7d5k

Referenznummer: 373867