Einfamilienhaus zum Kauf

354000 €354.000 €2.950 €/m²

Finanzierung ab 1484 €/Monat

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7Zimmer

120 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

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Oelde, Oelde (59302)

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Dieses effiziente Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 672 m² bietet mit einer Wohnfläche von rund 120 m² den perfekten Raum für eine Familie. Dank der überschaubaren Größe ist die Pflege und Instandhaltung des Hauses angenehm, während Sie den großzügigen Garten genießen und die komfortable Doppelgarage ausnutzen können. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder sicherer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge - die Garage bietet einige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die solide Bauweise dieses Hauses: 1977 von einem erfahrenen Stahlbetonbauer und Maurer errichtet, überzeugt es bis heute durch Qualität und Beständigkeit. Die fachliche Expertise und handwerkliche Präzision des Erbauers spiegeln wider - ein Haus, das für Generationen gebaut wurde. Der Bauherr war Teil der renommierten Firma Probst in Oelde und hat unter anderem an der Errichtung der berühmten Starlight Express-Musikhalle in Bochum mitgewirkt.

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet:

Erdgeschoss
+ Geräumige Küche, die sich bei Bedarf öffnen lässt, um eine große Wohnküche zu schaffen
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster und direktem Zugang zum Garten
+ Schlafzimmer oder Büro, flexibel nutzbar je nach Bedarf
+ Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC

Obergeschoss
+ Vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können
+ Ein weiteres Badezimmer

Untergeschoss
+ Vollständig unterkellert, bietet es zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau zu erweitern oder durch den Einbau von Dachgauben weiteren Wohnraum im Obergeschoss zu schaffen. Die optimale Ausrichtung des Hauses ermöglicht außerdem den effizienten Einsatz von Photovoltaik.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 327.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.27