Einfamilienhaus zum Kauf 328.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 949 m²<br/>Grundstück Mönchwinkel Grünheide 15537

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
949 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

HERRLICHES WOHNEN = HAUS, POOL, GARTEN

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Wer eine Immobilie in grüner Umgebung, vor den Toren von Berlin sucht, ist hier richtig. Das Grundstück mit ca. 949 m² hat eine optimale Größe. Als Eckgrundstück verfügt es über zwei Zufahrten.
Auf dem Areal wurde im Jahr 1999 ein Wohnhaus als Ergänzung zum modernisierten Bestand neu errichtet. Insgesamt verfügt die Wohnimmobilie somit über ca. 100 m² Wohnfläche im EG. Die Garage ist extra zurückgesetzt, so dass die Zufahrt auch als Stellplatz genutzt werden kann. Ein überdachte Pool mit Poolhaus, der Garten-/Werkstattschuppen und ein gestalteter Garten runden die Immobilie perfekt ab.
Im neuen Wohnhaus befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Über eine elektrisch ausfahrbare Auszugstreppe erreichen Sie das bereits teilweise ausgebaute DG. Ein vollständiger Ausbau als weiterer Wohnraum (ca. 30 m²) ist möglich. Der Neubau wurde direkt an den, ab 1990-2000 umfassend modernisierten, Bestandsbau und den neuen Wintergarten angebunden. Im Bestandsbau befinden sich ein Kinder-/Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und das Gäste-WC + ASR. Den hellen Wintergarten (SÜD-Ausrichtung) betreten Sie über die Terrasse mit gestaltetem Eingangsbereich. Der gestaltete Garten mit Pool mit Schiebedach (Baujahr 2008, ca. 27 m³) ist ein Badeparadies, die Bäume bieten einen Wechsel von Sonne und Schatten. Und im großen Schuppen findet der Heimwerker sein eigenes Reich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

NACH VEREINBARUNG!
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Swimmingpool

Lage

Mönchwinkel, Grünheide (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im herrlichen Ortsteil SPREEWERDER, vor den Toren Berlin gelegen, mit viel Natur, Seen und in Spreenähe, lässt es sich perfekt wohnen.
In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Hauptstadt Berlin. Arbeiten, Wohnen und Erholen lässt sich in dieser stark nach gefragten Lage und dem boomenden Umfeld bei GRÜNHEIDE / HANGELSBERG / SPREEWERDER aufgrund der Lage hervorragend verbinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

328000 €

3.280 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (Brief, E-Mail) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 01171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0509 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf2452

Referenznummer: 57-0742-0509