Haus zum Kauf

795000 €795.000 €4.789 €/m²

Finanzierung ab 3241 €/Monat

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7Zimmer

166 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

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Emmering, Emmering (83550)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Bilder sind echt, hier ist es so schön wie es auf den Bildern aussieht.
Diese moderne Doppelhaushälfte (Energieklasse A+), die in den Jahren 2023/2024 erbaut wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen Lage von Emmering.

Das Beste daran: Ihr neues Heim ist bereits fertiggestellt. Sie können sofort einziehen, genießen Preissicherheit und haben die Möglichkeit, sich den angenehmeren Dingen des Lebens zu widmen, anstatt Handwerker zu koordinieren.

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 170 großzügigen m² Wohn- Nutzfläche ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Stil, Funktionalität und Ruhe legen.

Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Ganz besonders hervorzuheben ist neben Duschbad und Gästezimmer der traumhaft helle, Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss. Der Blick über die Felder bis hin in die Alpen wird Sie nicht mehr loslassen.
Durch die angenehme Hanglage des Hauses wird ein Teil des Untergeschosses als Keller genutzt, während WC, Hauswirtschaftsraum und das helle zusätzliche Wohnzimmer als Erdgeschoss minus 1 ausgebildet wurden. Hier geht es auf die großzügige Terrasse und Ihren Garten, in dem sie sich nach Herzenslust austoben dürfen. Entspannten Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie steht nichts mehr im Wege.

Hinter Ihrem Garten befindet sich eine große Wiese, die zusätzlich gepachtet werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Kompromisse eingeht. Fußbodenheizung, moderne Fliesen, große Fensterfronten und eine effiziente Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind die Räume flexibel nutzbar und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.

Erleben Sie exklusives Wohnen in ruhiger Lage in Emmering- Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt mit einer Provision von 3,57% inkl. MwSt. zum Kauf an.
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Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024