Haus zum Kauf 245.000 € 10 Zimmer 333 m²<br/>Wohnfläche 2.910 m²<br/>Grundstück Winderatt 3 Winderatt Sörup 24966

Monat
10Zimmer
333 m²Wohnfläche
2.910 m²Grundstück

Herr Oliver Huber

Huber Immobilienkontor e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Verkauft! Historische Hofanlage mit großzügigem Grundstück in ländlicher Lage von Sörup

Dieses historische Landhaus bietet ca. 333 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Dank der großzügigen Aufteilung bietet das Haus viel Platz, ideal für eine Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Die weitläufigen und hellen Räume schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, zwei WCs sowie eine gemütliche Wohnküche. Das Dachgeschoss ist über das innenliegende Treppenhaus oder über einen separaten Zugang durch das Nebengebäude erreichbar. Es umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Angrenzend an das Haupthaus gibt es einen Werkstattbereich, einen Geräteraum und eine Garage für 2-3 PKW. Der Außenbereich und der Garten sind pflegeleicht gestaltet und bieten reichlich Platz für Gartenfeste und entspannte Grillabende. Das Haupthaus und die angrenzenden Nebengebäude erfordern einige Sanierungsmaßnahmen und sind somit ideal für einen handwerklich versierten Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil

Lage

Winderatt 3, Winderatt, Sörup (24966)

Winderatt ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sörup im nördlichen Schleswig-Holstein. Sörup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Angeln, die durch ihre reizvolle Mischung aus Wäldern, Feldern und Seen besticht. Diese ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Infrastruktur in Sörup ist gut entwickelt. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Durch die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an die B 201 und die B 199 sind sowohl Flensburg als auch die Küstenregionen schnell erreichbar. Der Bahnhof in Sörup bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Flensburg und Kiel, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung an größere Städte haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

735,74 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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735,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.520 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besondere Merkmale •Ländliche Lage
•Großzügiges Grundstück
•Garage, Werkstatt und Gerätehaus
•2 Terrassen und 1 Balkon
•2 Bäder
•10 Zimmer für eine vielseitige Nutzung
•5 Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
•Glasfaseranschluss
•Holzfenster
•Gäste-WC in Erdgeschoss und im Gerätehaus
•2 Wohnküchen
•Hypokaustenkamin mit elektronischer Ofensteuerung im Wohnzimmer
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huber Immobilienkontor e.K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 10a, 24944 Flensburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2f4n452