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Wohnung zur Miete · als Kapitalanlage geeignet
1385 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
Trierer Str. 41, Igel, Igel (54298)

Binfield GmbH
Frau Amela Adrovic
Binfield GmbH

Preise

Warmmiete
1587.83 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1385 €
17,50 €/m²
Nebenkosten
142.45 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Moderne & hochwertige Wohnung in Grenznähe * ERSTBEZUG

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung direkt an der Igeler Säule.
Sie ist im zweiten Obergeschoss gelegen und verfügt über einen sehr schönen Wohnungsgrundriss mit hellen Räumen. Ein Aufzug ist im Haus.
Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig renoviert .Ein exklusives Ausstattungsmerkmal ist der Wellnessbereich im Kellerbereich, welcher über einen Innenpool, sowie eine eigene Sauna verfügt.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie neue weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen. Das Wohnzimmer ist durch eine Glastür begehbar. Das moderne und neue Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Badezimmermöbel. Eine neue Einbauküche rundet das exklusive Angebot ab. Elektrische Rolladen und Fußbodenheizung ist gegeben.

Insgesamt eine moderne und hochwertige Eigentumswohnung, die einem Neubau gleichkommt. Optimal für den Single oder das Paar oder als Kapitalanlage geeignet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Grenze zu Trier und die schnelle Anbindung an Luxemburg machen Igel zu einem attraktiven Wohnort. Bis zur Luxemburgischen Grenze sind es gerade mal 3 Kilometer, auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Luxemburg befindet sich 200 Meter entfernt. Hierdurch wird das Objekt vor allem für Luxemburger Pendler interessant. In den letzten Jahren wurde der Ort immer attraktiver und verfügt inzwischen über circa. 2.000 Einwohner.


Der Ort verfügt über mehrere Gaststätten, einen Getränkemarkt, Freizeitangebote für Jung und Alt, im direkten Umfeld befinden sich zusätzlich Bildungsangebote in Form eines Kindergartens und einer Grundschule. Sowohl Erwachsene als auch Kinder, können Ihren Tagesablauf optimal gestalten.


Auch die Immobilie selbst überzeugt durch Ihre außergewöhnliche Architektur und die direkte Angrenzung zum Weltkulturerbe „Igeler Säule“ und das idyllische Flussambiente durch die Mosel unmittelbar 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Binfield GmbH
Binfield GmbH Gewerblicher Anbieter
Theodor-Heuss-Straße 4, 54329 Konz
Frau Amela AdrovicDein Kontakt
Online-ID: 2d62g5j
Referenznummer: WH 14 - 41
Binfield GmbH
Frau Amela Adrovic
Binfield GmbH
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