Wohnung zum Kauf 499.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westerland Westerland 25980

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marty Oltmann

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gesuchtes Highlight 2- Zimmer- Wohnung in Westerland

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen und offenen Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Der großzügige und komfortable Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie viele Sonnenstunden und einen Blick auf eine liebevoll gestaltete Gartenanlage genießen können.

Im Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, ein Doppelbett aufzustellen, und die zahlreichen eleganten Einbauschränke in diesem Raum sowie im gesamten Apartment bieten reichlich Stauraum. Ein Schreibtisch und hochwertige maßgefertigte Möbel, die sich in der gesamten Wohnung finden, ergänzen das Angebot.

Die separate Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen Miele Geschirrspüler, einen 4-Platten Herd mit Backofen und ausreichend Arbeitsfläche für ausgedehntes Kochen. Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer MIELE Waschmaschinen/Trockner-Kombination ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über ein Anti-Legionellen-System, das die Entstehung und Verbreitung dieser Bakterien effektiv verhindert. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss

Lage

Westerland, Westerland (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und strandnah gelegen erleben Sie diese Immobilie. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie am Weststrand von Westerland, an dem sich Surfer und Badeurlauber tummeln. Auch die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit ist die Sackgassenlage der Immobilie in einer ruhigen Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

7.338,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.338,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.348 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rantumer Str. 21, 25997 Hörnum

Herr Marty OltmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbzy5a

Referenznummer: 87