Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.410.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 306 m²<br/>Grundstück Eulenspiegelstraße 98 Waldperlach München 81739

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

Frau Heidemarie Brunmayr

H. Brunmayr

Bewertung: 4 von 5 Sternen

EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 6

Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel

Angaben oben für EFH- Nr. 6

Grund: gesamt ca. 1734 qm

Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG
EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG

Baugenehmigung: liegt vor

Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Carport
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Eulenspiegelstraße 98, Waldperlach, München (81739)

Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in Anliegerstraßen, die den Gartenstadtcharakter prägen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen liegen in Geh- oder Radl-Entfernung. Die S-Bahnstation Neubiberg und den ÖNPV erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parks und Wäldchen mit Sport- und Spielstätten, und der nahegelegene Waldtruderinger Forst, viel Abwechslung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Seen im südlichen Umland und die Berge sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur A8 oder A99 ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie mit dem Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1410000 €

10.522,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.522,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H. BrunmayrGewerblicher Anbieter

Robert-Koch-Straße 22 D, 82031 Grünwald

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heidemarie BrunmayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ck625t

Referenznummer: WP- EU- E- H 6