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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1410000 €10.522 €/m²
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück

Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen

EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 6

Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel

Angaben oben für EFH- Nr. 6

Grund: gesamt ca. 1734 qm

Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG
EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG

Baugenehmigung: liegt vor

Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Eulenspiegelstraße 98, Waldperlach, München (81739)
Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in Anliegerstraßen, die den Gartenstadtcharakter prägen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen liegen in Geh- oder Radl-Entfernung. Die S-Bahnstation Neubiberg und den ÖNPV erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parks und Wäldchen mit Sport- und Spielstätten, und der nahegelegene Waldtruderinger Forst, viel Abwechslung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Seen im südlichen Umland und die Berge sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur A8 oder A99 ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie mit dem Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1410000 €
10.522,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.522,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.938 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.259 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H. BrunmayrGewerblicher Anbieter
Robert-Koch-Straße 22 D, 82031 Grünwald
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Heidemarie BrunmayrDein Kontakt
Online-ID: 2ck625t
Referenznummer: WP- EU- E- H 6
Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen