Mehrfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück Osthofen 67574

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück

Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

3-Familienhaus - saniert - derzeitige Nutzung als Monteurs-Pension mit Anbauoption, auf Wunsch auch leerstehend für private Nutzung

Verkauft wird ein Haus mit zwei Vollgeschossen auf einem gepflegten Grundstück, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Eine private wie auch gewerbliche Nutzung ist möglich.
Zur Zeit sind 6 Zimmer und ein separates Appartement (mit eigener moderner Einbauküche und Bad) durchgängig an Monteure umliegender Großbetriebe gut vermietet. Weitere Anfragen liegen vor.
Auf jeder Etage befinden sich eine eingerichtete Gemeinschaftsküche und fünf Einzelbäder im Haus.
Bei Einzelbelegung können 600,-€ pro Person ( 50.400,-€ p.a.) erzielt werden, bei Doppelbelegung sogar 900,-€ (75.600,-€ p.a.)
Ein Architektenplan mit genehmigter Bauvoranfrage von 2017 (müßte erneuert werden) für einen Erweiterungsbau mit ca. 280m² über drei Etagen vermietbarer Fläche ist Bestandteil des Angebotes.
EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR!
Endenergiebedarf Wärme 254,8 kWh (m²a)
Endenergiebedarf Strom 4,3 kWh (m²a)
Das Objekt wird voll möbliert verkauft (anteiliger Preis der Einrichtung am Gesamtpreis 50.000,- € ) und kann bei laufendem voll vermietetem Haus direkt weitergeführt werden.
Diese Gelegenheit zur Einkünfteerzielung sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ständige Mietanfragen garantiert.
Das Haus kann auch geräumt übernommen werden.
Das Objekt ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein weiteres Haus darf gebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Osthofen (67574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Lage im ruhigen Siedlungsgebiet in der Nähe der Weinberge.
Osthofen an der B9 gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Industriezentren von Worms, Rheindürkheim, Frankenthal, Ludwigshafen und Umgebung.
A61 über Westhofen in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

635000 €

3.527,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.527,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.066 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.910 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epyv5m

Referenznummer: AZ-HF0659