Wohnung zum Kauf provisionsfrei 699.900 € 4,5 Zimmer 121,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kanalgasse 8 Gärtringen Gärtringen 71116

Monat
4,5Zimmer
121,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Orhan Uzun

Uzun Bau GmbH

Neubauprojekt direkt in Gärtringen, schöne 4-Zimme-Wohnung im Obergeschoss

Eine moderne Architektur in zentraler Lage von Gärtringen entsteht ein 6 Familienhaus.

Das Neubauprojekt ist mit seinen 3 bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen 88 m² und 123 m² liegen, mit Personenaufzug und Bodenheizung ausgestattet. Auf allen Etagen sind Balkone oder Terrassen vorhanden. Die Wohnanlage überzeugt ebenso durch eine in jeglicher Hinsicht hochwertige Ausstattung.

Die zur Verfügung stehenden Stellplätze in unterschiedlichen Formen komplettieren dieses in Gärtringen einmalige Wohnkonzept. Diese sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und können zu folgenden Preisen erworben werden:

Stellplatz überdacht 25.000 Euro
Außenstellplatz 15.000 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kanalgasse 8, Gärtringen, Gärtringen (71116)

Gärtringen ist eine Gemeinde mit ca. 12.684 Einwohnern und liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg. Beide Ortschaften sind mit dem PKW in ca. 9 km erreichbar.

Das Gewerbegebiet am S-Bahnhof bietet ansiedlungswilligen Betrieben Gewerbeflächen und direkte Anbindung an S-Bahn und der Autobahn. In den letzten Jahren konnten so in den Gärtringer Gewerbegebieten bereits 800 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Bewusst hat die Gemeinde neue Wohnbauflächen und das neue Gewerbegebiet unter dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Gärtringen“ miteinander kombiniert.*

Der Bahnhof ist zur Fuß innerhalb von 1,2 Kilometern zu erreichen. Die Wohn-gegend ist sehr ruhig und familien-freundlich.

Zudem bietet Gärtringen eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie einige Kindergärten an. Die nächste Universität befindet sich in Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in wenigen Minuten in der Nähe. Auch gibt es in der Umgebung viele Bauernhöfe für frisches Gemüse und Obst.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

699900 €

5.763,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.988 €/m²

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5.331 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights im Überblick - Zentrale Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
- Moderne Architektur
- Wohnungen zwischen 88m² bis 124m² Wohnfläche
- In allen Wohnungen verfügen eine Terrasse oder einen Balkon
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden und Bodenheizung
- Gesamtgrundstücksfläche von ca. 528m²
- Personenaufzug
- Barrierefreies Wohnen
- 6 Überdachte Stellplätze und 3 offene Stellplätze
- In allen Facetten sticht die Schwäbische Qualität hervor
Besichtigungstermine Nach Absprache ist eine Besichtigung jederzeit möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uzun Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Walddorfer Str. 24, 72229 Rohrdorf

Partnerschaft

Orhan UzunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqkr5r

Referenznummer: 20240616DG