Wohnung zum Kauf provisionsfrei 184.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sulzbach Sulzbach am Main 63834

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Dorothea Gödert-Stegmann

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traumblick mit Balkon?! Das gibt's hier in Sulzbach

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang
- offene Küche
- innenliegendes Bad

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich ebenso im Untergeschoss wie der Heizungsraum und der Wasch-/Trockenraum.
Ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 123 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Sulzbach, Sulzbach am Main (63834)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Sulzbach. Vom Balkon genießt man einen schönen und weitläufigen Blick in die Natur!
Sulzbach am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt an den Flüssen Main und Sulzbach, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung sind ebenso ausreichend vorhanden wie Ärzte und Apotheken.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch mit Bus oder Bahn in Kürze das Zentrum von Aschaffenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

184000 €

2.787,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.786 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.950 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.09.2008 ungekündigt an ein Paar vermietet. Im Haus sind 5 weitere Wohnungen ebenfalls vermietet und eine selbst bewohnt.
Nach aktuellem Stand beläuft sich die Miete nach der Erhöhung auf 432,- Euro monatlich inkl. Stellplatz.
Laut Aussage des Mieters wird er in ca. 1 Jahr ausziehen.

Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gödert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Dorothea Gödert-StegmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dz8g59

Referenznummer: 13144_1