Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

300000 €300.000 €1.580 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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6Zimmer

189,9 m²Fläche

151 m²Grundstück

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Innenstadt, Wilhelmshaven-Innenstadt (26382)

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Objektnummer: E434
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Strom in kWh / (m²a): 22,2
Endenergiebedarf für Wärme in kWh / (m²a): 409,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Objekt-Nummer: E434
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 539,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1948

Ihre berufliche Zukunft braucht ein neues Zuhause? An diesem Standort in der Marktstraße - inmitten der belebten Fußgängerzone in Wilhelmshaven - kann die Zukunft Ihres Gewerbebetriebes beginnen oder einen neuen Standort finden. Auf einem 151 m² großen Eigentumsgrundstück, gelegen in einer hochfrequentierten Lage mit guten Werbemöglichkeiten, befindet sich dieses ca. 190 m² große Wohn- und Geschäftshaus mit 44 m² ebenerdiger Ladenfläche, 52 m² Nebenfläche für Lager, WC, Heizung, im Erdgeschoss sowie Wohnflächen zu ca. 94 m² im Obergeschoss. Die 5,50 m breite Schaufenster- und Eingangsfront bietet gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Eine Treppe im in sich abgeschlossenen Innenhof führt in den oberen Bereich, wo sich zwei kleine gegenüberliegende Wohnungen befinden.

Im Erdgeschoss des 1948 erbauten Hauses war seither ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Süßwarengeschäft ansässig. - Es ist die ideale Lage für ein Ladenlokal mit Wohnung in Wilhelmshaven. Trotz modernisierungsbedarfs eine sehr gute Chance sich in bester Innenstadtlage mit Ihrer Geschäftsidee zu etablieren.

Sie wünschen weitere Informationen über das Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Rufnummer 04421 500566.

Stichworte Wohnfläche: 93,66 m², Nutzfläche: 96,23 m², Gesamtfläche: 189,89 m², Bundesland: Niedersachsen