Mehrfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 5,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.227 m²<br/>Grundstück Duvenstedt Hamburg 22397

Monat
5,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.227 m²Grundstück

Frau Susann Schachtner

FALC Immobilien Niendorf

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Liebevoll gepflegt! Älteres Zweifamilienhaus am Naturschutzgebiet in Duvenstedt wartet auf Sie

Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in grüner Randlage von Hamburg-Duvenstedt.

Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt sich dann neues Leben ab in einem Haus mit viel Potential auf zwei Etagen und einer separaten Einliegerwohnung.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der beiden einzelnen Einheiten oder als Gesamtobjekt für eine große Familie.
Zum Haus gehört ein großzügiges, sonniges Grundstück, mit freiem Blick auf ein angrenzendes Naturschutzgebiet, das mit wenig Zeitaufwand zu pflegen ist. Hier verbinden sich wohnen und Natur zu einer Einheit.

Als Käufer können Sie in das Haus mit Vorstellungskraft und Individualität neues Leben bringen, das dann zu einem einzigartigem Objekt mit Seltenheitswert wird.
Interesse geweckt? Lassen Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort den Charme des Objektes auf sich wirken

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Duvenstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich am Rande von Hamburg-Duvenstedt, umgeben von wunderschöner Natur.
Überall Gärten, hübsche Wohnsiedlungen und eine ländliche Umgebung prägen das Einzugsgebiet .
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im nahegelegenen Duvenstedt oder in Tangstedt.
Diverse, umfangreichere Einkaufs-und Shoppingmöglichkeiten sind in den 15 Minuten entfernten Einkaufszentren Alstertal in Poppenbüttel oder Heroldcenter in Norderstedt vorhanden.
Mit dem Bus gelangt man nach Poppenbüttel zur S-Bahn oder zur U1 nach Ochsenzoll und ist von beiden Stationen ca. in 30Minuten in der City.
Zur Autobahn A1 benötigt man ca.15 Minuten und gelangt von dort auf dem direkten Weg über die A23 in ca. 1 Stunde an die Nordsee.
Kindergärten, Kitas und verschiedenste Schulen befindet sich in Duvenstedt, aber auch im Umkreis von Norderstedt.
Das grüne Umfeld lädt ein zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen.
So verbinden sich ländliches Flair und Großstadtatmosphäre zu einem angenehmen Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

560000 €

3.294,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.294,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1936740.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NiendorfGewerblicher Anbieter

Quickborner Str. 89, 25494 Borstel-Hohenraden

Partnerschaft

Frau Susann SchachtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gczx5x

Referenznummer: FALC-SuSc-50602