Mehrfamilienhaus zum Kauf 824.000 € 9,5 Zimmer 325 m²<br/>Wohnfläche 691 m²<br/>Grundstück Offenthal Dreieich 63303

Monat
9,5Zimmer
325 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück

Thomas Gulaneck

Immobilien Thomas Gulaneck

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes, ruhig gelegenes 3-Familienhaus mit viel Potential !

Es handelt sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einem großen Grundstück und fünf Garagen und einem Außenstellplatz. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 325 qm mit folgender Aufteilung:
1. Kellergeschoss : Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
2. Erdgeschoß. : 4-Zi-Wohnung mit 130 qm Wfl.
3. 1. Obergeschoß : 3-Zi-Wohnung mit Wintergarten mit 105 qm Wfl.
4. 2. Obergeschoß : 2,5-Zi-Wohnung mit großem Balkon mit 90 qm Wfl.
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und 1974 mit der heutigen Aufteilung umgebaut.
Das Objekt ist zur Zeit vollständig vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Offenthal, Dreieich (63303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt absolut ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

824000 €

2.535,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

45 €

Provision für Käufer

Käufer zahlt 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst. an Thomas Gulaneck Immobilien.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35,00 EUR
5 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 45,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.535,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.590 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.154 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude hat 2021 eine neue Gaszentralheizung erhalten.
Zwei der drei Wohnungen wurden von der jetzigen Eigentümerin, in den letzten Jahren , vor der jeweiligen Neuvermietung renoviert. Es wurden teilweise neue Bäder eingebaut. Ebenso wurde die Elektrik und die Fenster teilweise erneuert.
Die Erdgeschosswohnung ist noch nicht saniert.
Die Jahresnettomiete beträgt z. Zeit € 31.044 und kann angepasst werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Thomas GulaneckGewerblicher Anbieter

Haingrabenstr. 81, 60488 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Thomas GulaneckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqlt57

Referenznummer: K-270824049-II (1/809)