Haus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.720 m²<br/>Grundstück Friedberg 8240

Haus zum Kauf
269000 €1.681 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.720 m²Grundstück

Frau Nina Riegerbauer

L&S Immobilienservice

Bezugsfertiges Wohnhaus mit schönem Garten in Ehrenschachen

Das Wohnhaus ist von einem schönen Garten umgeben und bietet viel Platz. Es hat 3 Zimmer, 2 Kabinette, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC.

Im Dachgeschoss gibt es einen Raum, der zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich ein Lagerraum und der Heizraum.

Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viele gemütliche Ecken zum Entspannen.
Ein Nebengebäude kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Auf dem Grundstück gibt es einen eigenen Brunnen, der allerdings saniert werden muss.

Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telefon) sind vorhanden.

Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren gebaut und zwischen 1966 und 1976 erweitert. Das Dach wurde ca. 1980 erneuert.

Der Stromanschluss läuft über einen Erdanschluss und der Zählerkasten wurde erneuert. Die Ölheizung wurde 2010 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedberg (8240)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Dorflage in einer kleinen Streusiedlung.

Friedberg: ca. 4,5 km – hier findet man alle grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte.
Pinkafeld: ca. 9 km – mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Hartberg: ca. 22 km – bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Schulen und kulturellen Angeboten.

Graz: ca. 90 km
Wien: ca. 110 km

In der Umgebung befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen, darunter in Friedberg und Hartberg.

Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt ist in Pinggau-Friedberg (ca. 6 km entfernt).

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahrca. 1930
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.681,25 €/m²

Provision für Käufer

3% + USt.

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Ressavarstraße 44, 8230 HARTBERG

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hfgm56