Bürogebäude zur Miete 1.490 € 122 m²<br/>Bürofläche St. Johanner Markt Saarbrücken 66111

Bürogebäude zur Miete
1490 €Nettomiete zzgl. NK
122 m²Bürofläche
St. Johanner Markt, Saarbrücken (66111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marion Bäuml

Bäuml Immobilien GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1490 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

390 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3 Monatsnettokaltmieten zuzügl.19% Mwst.fällig bei Anschluss d. Mietvertrages

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

10,80 EUR pro qm netto kalt, Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

IV. Quartal 2024
Personenaufzug
Barrierefrei
4. Geschoss
voll unterkellert
voll klimatisiert

Gebrauchstüchtige Büro-/Praxisfläche in sehr gepflegtem Bürohaus mit PKW-Stellplatz im Gebäude

Wir bieten hier eine sehr gebrauchstüchtige Bürofläche im 4. OG eines Büro-/Praxisgebäudes an.
Allein die Aussicht aus den Fenstern ist eine Rarität und begeistert jeden, der diese Fläche betritt. Alle 2- bis 3-fach verglaste Fenster gewährleisten optimales Tageslicht

Derzeit wird diese Fläche kernsaniert mit Vollwäremeschutz und in neuwertigem Zustand dem Mieter übergeben.
Ausstattung, wie Bodenbelag, Damen und Herrentoilette, sogar die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen.

Einzige Voraussetzung: Laufzeit des Mietvertrages mindestens 10 Jahre, gute Bonität des Mieters

Im Gebäude herrscht ein guter Mietermix.

Besonderheit: Ein Balkon, der von Mitarbeitern sehr geschätzt wird !!!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Beste Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone
Gastronomie fußläufig um 2 Ecken

sehr guter Autobahnanschluss

Parkhäuser in naher Umgebung und auf öffentlichen Parkplätzen

Saarbahnhaltestelle wenige Schritte entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle Quadratmeterangaben sind Zirkaangaben, die bei Mietvertragsabschluss nachgemessen werden.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht erlaubt und unterliegt der Schadensersatzpflicht.

Zum Schutze Ihrer persönlichen Daten beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote unter www.baeuml-immobilien.de Stichworte Gesamtfläche: 138,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung