Wohnanlage zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1050000 €1.050.000 €1.654,32 €/m²

Finanzierung ab 3517 €/Monat

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18Zimmer

634,7 m²Fläche

357 m²Grundstück

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Jürgensby - St.-Johannis, Flensburg (24937)

Diese kleine Wohnanlage liegt unweit des Südhafens der Stadt Flensburg, einen langen Steinwurf von der über die Landesgrenzen hinaus bekannten Institution "Gosch" am Gastseglerhafen.
Die Anlage verfügt über eine Sportbar mit ca. 139 m² im Erdgeschoß und 9 Wohnungen (zwischen ca. 50 und 60 m²) über insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 komplett saniert (Dacheindeckung, Stromleitungen, Sanitäreinrichtungen, Wasser- und Abwasserleitungen neu, Heizkörper, Türen und Bodenkammern, Fußböden neu, Kabelanschluss) und weist einen guten Erhaltungszustand auf.
Die Wohnungen sind mit Duschbädern und Einbauküchen ausgestattet, die Fußböden sind mit PVC- Belag, Nadelfilz und Fliesen belegt. Die PVC- Fenster sind isolierverglast und mit Drehkippbeschlägen versehen. Fassade und der Haupteingang werden vor Verkauf von einer Fachfirma gestrichen. Auf dem Hinterhof steht ein Stellplatz für den Wirt der Sportsbar zur Verfügung. Eine Wohnung im 1. OG verfügt über eine große Dachterrasse zum Hinterhof.

Im Umfeld liegen weitere Wohn- und Gewerbeflächen sowie einige Gastronomie- und Hotelbetriebe. Flensburg bietet alle Vorzüge eines Oberzentrums: Einkäufe, ärztliche Versorgung, Schulen, Kitas, eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben und allerlei Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges Der Energiepass weist einen Endenergieverbrauch von 140 kWh/(m*a); E aus. Stichworte Wohnfläche: 495,10 m², Nutzfläche: 139,60 m², Gesamtfläche: 634,70 m², vermietbare Fläche: 634,70 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1