Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 414.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Mußbach Neustadt an der Weinstraße 67435

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Luca Wick

LW39 Immobilien

2-Häuser mit insgesamt 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Neustadt zu verkaufen!

In ruhiger Lage Neustadt-Mußbach stehen zwei Häuser zum Verkauf, die insgesamt drei Wohneinheiten bieten:

1. Vorderhaus:

- Gesamtfläche: 100m²
- Zwei Wohneinheiten, jeweils ca. 50m² pro Einheit
- Jede Einheit umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad

2. Hinterhaus:

- Gesamtfläche: 140m²
- Große Terrasse vorhanden
- Ausgestattet mit einer schönen Einbauküche
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer

Die beiden Objekte befinden sich auf einem 240 m² großen Grundstück. Hier befinden sich 2 PKW-Stellplätze, sowie eine große PKW Garage unter dem Hinterhaus. Beheizt werden beide Häuser durch eine Ölheizung, kombiniert mit Solar und einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2018.

Die beiden Wohneinheiten im Vorderhaus sind derzeit vermietet, dass Hinterhaus wird von den Eigentümern bewohnt. Die monatliche Warmmiete beträgt insgesamt 1.110,00 €.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert, weiteren Sanierungen/ Modernisierungen müssen noch vorgenommen werden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Mußbach, Neustadt an der Weinstraße (67435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Neustadt an der Weinstraße Mußbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB45 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, ein Club und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

414000 €

1.725 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

4,76 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.303 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.015 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die gesamten Angaben wurden durch die Verkäuferseite übermittelt und dienen zu einer ersten Information. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist frei und unverbindlich.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LW39 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brunnenstraße 5, 66987 Thaleischweiler-Fröschen

Partnerschaft

Luca WickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3qw5v