Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Claudiaplatz Kramsach 6233

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Claudia und David Schmied

partner4immo gmbh

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle, barrierefreie 3 Zi WHG mit Bergblick im Zentrum von Kramsach

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Zum Verkauf steht eine charmante, sehr helle, barrierefreie und sonnige 70m² große 3 Zimmerwohnung.

Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im zweiten OG.

Sie besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich.

Das Bad besticht durch seine moderne Einrichtung und großer begehbarer Dusche, samt Badewanne.

Das WC ist separiert und durch seine Größe auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Die Küche ist neuwertig und möbliert.

Das Wohnzimmer sorgt durch eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite für viel Licht im Wohnraum.

Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon mit über 15m² lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg.

Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

Ein Personenlift befindet sich im Haus.

Die Wohnung kann auch zur gewerblich touristischen Vermietung genutzt werden!

Eckdatenüberlick:

> 70m², 3 Zimmer

> BJ 2019

> barrierefrei, Rollstuhl geeignet

> 2 Schlafzimmer

> WC separiert

> Fussbodenheizung

> Küche und Bad möbliert

> begehbare Dusche

> großer Balkon mit Bergblick

> gew. touristische Vermietung erlaubt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.V.
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Claudiaplatz, Kramsach (6233)

Die Infrastruktur des Ortes wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, diverse Supermärkte, Ämter, Arzt sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar wie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt Kramsach.
Die bei Erholungssuchenden beliebte Brandenberger Ache befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Kramsacher Seenlandschaft, das Brandenbergertal sowie Alpbachtal und Rattenberg, die kleinste Stadt Österreichs, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Skigebiete im Alpbachtal (10 Autominuten), Zillertal (15 Autominuten) oder Achental (20 Autominuten) sowie der Achensee (20 Autominuten) sind von hier aus zentral- und leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="http://tour.partner4immo.at/PeaF"]360° Tour[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,79 m², Kellerfläche: 3,97 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

partner4immo gmbhGewerblicher Anbieter

Fachental 30, 6233 Kramsach

6 Jahre Partnerschaft

Claudia und David SchmiedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzwv5d

Referenznummer: OBGC20240203150925229c30a65454a