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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 210.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buchwaldstraße Rahlstedt Hamburg 22143
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
210000 €1.654 €/m²
Finanzierung ab 847 €/Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Helles 4-5 Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse in begehrter Lage

Objektbeschreibung Das Penthouse ist Teil einer gepflegten und sehr grünen Anlage und liegt im zurückgesetzten Bereich etwas weiter entfernt von der Straße. Somit ist die Wohnung von Nachbarn nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage viele tollen Extras, die den Alltag versüßen. Die Wohnung besteht derzeit aus drei Schlafzimmern und einen offenen Wohnessbereich mit offener Küche. Zwei vollwertige Bäder, sowie eine große Dachterrasse und ein Balkon sind vorhanden. Das große Kinderzimmer kann nach Abstimmung in zwei kleinere Zimmer getrennt werden. Die Voraussetzungen hierfür wie Tür, Heizkörper und Elektrik sind bereits vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett saniert (Bäder, Fußböden, Küche, Elektrik, Heizkörper, Senkrechtmarkise, Türen). Die in dem Zuge erneuerten Fensterscheiben lassen die Heizkosten im Rahmen halten. Die Dachterrasse hat im Jahr darauf ein Facelift mit neuen modernen Steinplatten bekommen. Zur Dachterrasse gelangt man durch die große Schiebetür im Wohnzimmer oder durch die Tür in der Küche. Durch die Südlage der Terrasse ist die Wohnung auch an regnerischen Tagen hell/freundlich und sorgt auch dann für gute Laune. Zur Wohnanlage gehören viele Gemeinschaftsräume wie Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Tischtennisraum, Bastelraum und Kinderspielezimmer. Der Saunabereich wurde erst in diesem Jahr komplett renoviert. Das Kinderspielzimmer ist ein toller Ort zum Spielen bei Regenwetter oder zum Feiern von Kindergeburtstagen. Im Partykeller können die Großen ihre Feier veranstalten. Damit ihre etwaigen Gäste nicht in ein Hotel müssen, steht eine Gästewohnung zur Verfügung, die für ein vergleichbar geringes Entgelt angemietet werden kann. Raumaufteilung - Vinylparkett - Einbauküche mit Markengeräten - Vollholztüren - Einbauschrank im Schlafzimmer - Dachterrasse - Balkon - Sauna - Schwimmbad - Partykeller - Kinderspielzimmer - Tischtennisraum - Bastelkeller - Gästewohnung - Waschkeller mit Trockenraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Buchwaldstraße, Rahlstedt, Hamburg (22143)
Die Buchwaldstraße ist eine der schönsten Wohnlagen in Rahlstedt und besticht durch hohen Baumbestand und tolle Villen aus der Gründerzeit. Mehrere Grundschulen und Kitas wie auch das Rahlstedt Center mit verschiedenen Läden für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß zu erreichen. Damit einher sind auch nahezu sämtliche Arztformen vorhanden und runden die tolle Lage ab. Das Rahlstedter Gehölz und die Stellau, die hinter dem Haus fließt laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Hamburg City ist in nur 16 Minuten mit der RB81 zu erreichen und in 2027 mit der geplanten S4. Der Busbahnhof Rahlstedt bindet den Stadtteil darüber hinaus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Die Anbindung mit dem Auto ist über die A1 / A24 sehr gut und lässt auch einen kurzen Tripp an die Ostsee zu.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
1.653,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.653,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gjgc5v
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