Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.325,93 €/m²

Finanzierung ab 742 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Greiz, Greiz (07973)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die sich eine Immobilie nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m², das sowohl vor als auch hinter dem Haus viel Gartenfläche bietet - ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die viel Platz im Freien schätzen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Werkstätten. Neben einer Garage, die direkt mit dem Keller des Hauses verbunden ist, gibt es eine weitere freistehende Garage auf dem Grundstück.

Das Gebäude zeigt durch die Jahre eine gewisse Patina, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Hier können handwerklich versierte Käufer ihr Können unter Beweis stellen und das Haus nach eigenen Vorstellungen in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Das Haus befindet sich in der malerischen Stadt Greiz, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Immobilie liegt etwa 40 Meter zurückversetzt von der Straße, was Privatsphäre und eine angenehme Distanz zum Verkehr bietet. Das direkte Umfeld besticht durch naturnahe Gegebenheiten: Ein kleiner Bachlauf und ein von Bäumen bewachsener Hang im hinteren Teil des Grundstücks unterstreichen die ruhige Atmosphäre.

Neben der Nähe zur Natur bietet die Lage auch praktische Vorteile. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Berufspendler ist die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsrouten ideal.

Das Grundstück selbst verbindet das Beste aus beiden Welten: Der großzügige Garten vor dem Haus lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein, während der hintere Teil des Grundstücks mit seiner Hanglage und dem bewaldeten Bereich Raum für individuelle Gestaltung bietet. Hier können Kinder spielen, Hobbygärtner sich verwirklichen oder einfach nur die Natur genossen werden.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 16.50, Distanz vom Zentrum: 2.70