Mehrfamilienhaus zum Kauf

1565000 €1.565.000 €1.996,17 €/m²

Finanzierung ab 6548 €/Monat

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24Zimmer

784 m²Wohnfläche

2.048 m²Grundstück

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Petersdorf, Fehmarn (23769)

Eine besondere Immobilie mit zwei fest vermieteten Gastronomieeinheiten und elf Ferienwohnungen in verschiedenen Größen von 30 m² bis 78 m², belegbar mit 4 x 2 Personen, 6 x mit 4 Personen und 1x mit 5 Personen wartet auf motivierte neue Besitzer. Der potentielle jährliche Netto-Mietertrag liegt bei ca. 100.000 EUR und mehr. Aktuell beträgt der Vermietungszeitraum nur 6 Monate. Eine Kalkulation stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die zukünftige Fehmarnbelquerung wird die Region sehr beflügeln und weitere Gäste anziehen. Die Wohnungen sind seit vielen Jahren sehr gut gebucht und auch bei Stammkunden äußerst beliebt. In Absprache mit dem Restaurantbetreiber könnten auch Frühstück oder Halbpension für die Gäste angeboten werden.
Ein weiteres Bonbon ist eine zusätzliche Bebaubarkeit des hinteren Grundstücks auf einer Fläche von ca. 800m² mit eigener Zufahrt über die hinter dem Gundstück gelegene Straße. Eine Bauvoranfrage für vier Doppelhaushälften liegt vor.

Willkommen in Petersdorf.
Nicht weit entfernt vom höchsten Kirchturm Fehmarns und mitten im Ortskern begrüßt Sie diese bis jetzt familiengeführte Anlage.
Petersdorf selbst ist ein Stadtteil der Stadt Fehmarn der sich noch etwas von seiner Ursprünglichkeit bewahrt hat. Hier ist man gerne und das Gefühl, dass sich die Uhren etwas langsamer drehen, lässt einen nicht los. Entspannung pur. Keine zwei Kilometer entfernt, befindet sich das Wasservogelreservat Wallnau. Das NSG Wallnau ist für seinen Artenreichtum bekannt und zieht jährlich ca. 30.000 Besucher an.
Natürlich ist der Strand ebenfalls schnell mit dem Fahrrad erreicht. Neben Burg auf Fehmarn ist Petersdorf, der zweite Ort auf Fehmarn, der die Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés und mehr finden Sie hier. Lassen Sie sich von der Lage begeistern.

Sonstiges Die angegebene Wohnfläche teilt sich in ca. 441 m² (Wohnfläche der 11 Apartments), ca. 237m² Gewerbefläche-Gastronomie und einer Nutzfläche von ca. 106m², wie Treppenhaus und Flure auf.
Die Gewerbefläche ist auf zwei Restaurants aufgeteilt.
In der Anzeige sind Wohnfläche, Gewerbefläche und Nutzfläche zusammen angegeben.
Der Ausbau des Diners erfolgte ca. 2012. Die Gesamtmodernisierung der Ferienwohnungen erfolgte ca. im April 2014. Es wurden Investitionsmaßnahmen von insgesamt ca. 263.000 Euro getätigt.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besuchen Sie unsere Homepage www.nordliebe-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Sonstiges: Etagenheizung