Mehrfamilienhaus zum Kauf 587.500 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 656 m²<br/>Grundstück Reichental Gernsbach 76593

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück

Herr Markus Bitterwolf

Bitterwolf Immobilien Agentur für Immobilienmarketing

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus am Fuße des Schwarzwaldes

Die Immobilie liegt an einem Hang und bietet dadurch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Keller ist vom Hof aus begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Jede Etage verfügt über einen Balkon, von dem aus man die Aussicht genießen und die frische Luft einatmen kann. Die Balkone sind groß genug für Gartenmöbel und bieten Platz für gemütliche Abende im Freien.

Die Möbel können mit übernommen werden, so dass der neue Eigentümer direkt einziehen und sich wie zu Hause fühlen kann. Die Premiumküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Ein separates Grundstück kann optional erworben werden, was zusätzlichen Platz für Garten, Terrasse oder andere Zwecke bietet. Es gibt auch Garagenstellplätze, sodass das Parken kein Problem darstellt.

Die Immobilie ist 1953 massiv erbaut worden. Über die Jahre erfolgten mehrere baulichen Maßnahmen. Zwischen 2016 und 2018 fand eine Sanierung statt, bei der das Dach erneuert und gedämmt, sowie die Fenster ausgetauscht wurden.
Derzeit werden außerdem ca. 50m² der Kellerfläche zu wohnzwecken genutzt.

Insgesamt ist die Immobilie eine großartige Option für diejenigen, die ein komfortables und hochwertiges Zuhause in einer atemberaubenden Landschaft suchen.

Um sich direkt ein Überblick über die Immobilie zu verschaffen können Sie diese unter folgendem Link besichtigen.
https://tour.ogulo.com/Z5qK

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, die Firma Bitterwolf Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Reichental, Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Reichental bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um sich zu erholen und die Natur zu genießen. Die Region Baden ist bekannt für ihre herrlichen Landschaften und historischen Städte, die zum Entdecken einladen. Die nahegelegene Stadt Baden-Baden ist ein beliebtes Ziel für Kultur- und Eventreisen und wurde als Unesco-Weltkulturerbe ausgezeichnet. Die Gemeinde ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Straßburg, Freiburg im Breisgau und Karlsruhe.

Die Region bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Kulinarik der Region ist ebenfalls ein Highlight, mit typischen Gerichten und dem bekannten Badischen Wein.

Reichental ist ein perfekter Ort, um die Natur und Kultur des Schwarzwalds zu erleben und sich zu erholen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

587500 €

2.447,92 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.447,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für Interessenten die zusätzliche Möglichkeit, ein Nachbargrundstück zu erwerben. Dieses misst ca. 200m² und ist mit einer Scheune bebaut. Das Grundstück kann als Parkplatz oder für Garagen genutzt werden und bietet somit zusätzliche Parkmöglichkeiten für Bewohner oder Gäste. Die Scheune kann für die Lagerung von Gegenständen oder als Werkstatt genutzt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bitterwolf Immobilien Agentur für ImmobilienmarketingGewerblicher Anbieter

Ritterstr. 31, 76437 Rastatt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus BitterwolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpsa5d

Referenznummer: 19020703