Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite für Investoren, sondern auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 modernisierten Wohnungen präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit, in die Welt der Immobilien einzusteigen oder Ihr neues Traumheim zu finden.
Objekt-Highlights:
Fünf Wohneinheiten: Mit insgesamt fünf Wohnungen bietet dieses Mehrfamilienhaus flexible Möglichkeiten für Vermietung oder Eigenbedarf. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnsituation nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Eigennutzung möglich: Das Haus eignet sich nicht nur als rentable Investition, sondern bietet auch Raum für persönliche Träume. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das ganze Haus für sich nutzen oder eine der Wohnungen als Ihr neues Zuhause wählen möchten.
Modernisierung: Viele Aspekte der Immobilie wurden bereits modernisiert, was Ihnen den Komfort zeitgemäßen Wohnens bietet. Die Wohnungen präsentieren sich in einem zeitlosen Stil und sind bereit für ein komfortables Wohnerlebnis.
Attraktive Rendite: Für Investoren verspricht dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite. Die solide Vermietungsbasis und die bereits vorgenommenen Modernisierungen machen es zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit.
Zentrale Lage: Die günstige Lage dieser Immobilie ermöglicht nicht nur eine optimale Vermietung, sondern auch einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Whg. 1: ca. 40 m²
Whg. 2: ca. 80 m²
Whg. 3: ca. 50 m²
Whg. 4: ca. 70 m²
Whg. 5: ca. 70 m²
Ein schöner, gepflegter Garten, der als Gemeinschaftseigentum genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Für ausreichend Stauraum sorgt der großzügige Keller.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Investitionspotenzial mit persönlicher Flexibilität. Sei es für renditeorientierte Investoren oder für jene, die ihr eigenes Traumheim suchen dieses Objekt bietet die besten Voraussetzungen für zukünftigen Erfolg und persönliches Wohnglück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem lohnenden Investment!
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Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 181; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1990
