Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 834 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Adersheim Wolfenbüttel 38304

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
834 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Norbert Zühlke

Zühlke Immobilien GmbH & Co. KG

Haus mit großzügigem Grundstück und viel Wohnfläche

Objektbeschreibung Das Wohnhaus, ist erbaut 1968. Das Gebäude hat einen Vollkeller und wurde im Jahr 1997 umgebaut/erweitert. Es ist als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Bei dem Umbau wurde das Dach erneuert und der Dachbereich auch entsprechend isoliert/gedämmt.
Das Eigentumsgrundstück hat mit 834 m² eine sehr gute Größe und Abstand zu den Nachbarhäusern. Im Zuge der Erweiterung wurde ebenfalls eine neue Garage errichtet. Das Grundstück ist insgesamt sehr gut nutzbar und hat eine sehr helle, sonnige Lage. Raumaufteilung Das EG, verfügt über einen zentralen Eingangsbereich.
Der EG Bereich verfügt über ca. 83 m² mit einem Flur, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, ein Freisitz/Wintergarten, der auch als Zimmer genutzt werden kann, eine Küche und ein Bad.
Der DG Bereich, verfügt über einen Flur, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Spitzbodenareal und einem Balkon, mit Blick auf den Harz.
Die Fenster im EG und OG, sind Holzisolierfenster und sind mit Außenrolläden versehen.
Der Keller, verfügt einen Flur, ein Gästezimmer, einem Waschraum mit einer zusätzlichen Dusche, sowie über einen Kelleraußenzugang in den Garten, zwei Abstellräume, einem größzügigen Hobbyraum und einen Heizungskeller mit der Heizungsanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Adersheim, Wolfenbüttel (38304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus ist gelegen im Ortsteil Wolfenbüttel-Adersheim. Die Straße, ist eine Wohnstraße, in einer gewachsenen Struktur.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Vorschule/Tagesbetreuung. Ärzte und Apotheken sowie weitergehende Schulen, befinden sich in dem ca. 5 bis 7 km entfernten Stadtgebiet von Wolfenbüttel. Eine Busverbindung nach Wolfenbüttel ist in der Nähe vorhanden. Die Gesamtlage des Stadtteils Adersheim, ist als sehr angenehm zu bezeichnen und verkehrsmäßig sehr zentral gelegen, da in wenigen Fahrminuten die Bereiche Salzgitter-Bad, Salzgitter-Lebenstedt, Braunschweig sowie Wolfenbüttel, zu erreichen sind. Das Naherholungsgebiet Oderwald ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ebenfalls liegt der Harz vor der Haustür und ist über die naheliegende Autobahn in Kürze zu erreichen. Im Ort befinden sich ebenfalls Sportvereine mit ihren gepflegten Anlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache. Bei Kontaktaufnahmen bitte Telefonnummer angeben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zühlke Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Steinkamp 14, 38304 Wolfenbüttel

Partnerschaft

Norbert ZühlkeDein Kontakt

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Online-ID: 2gqfh5t