Bungalow zum Kauf 64.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 292 m²<br/>Grundstück Samswegen Wolmirstedt 39326

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

WoMag Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Der kleine Traum vom Haus am See

Die sehr gepflegte und gut erhaltene Finnhütte aus dem Jahre 1964 befindet sich auf einem rund 300qm großem Eigentumsgrundstück nur unweit entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg am beliebten Jersleber See. Die Eigentümer haben nach dem umfangreichen Ausbau 2002 in den letzten Jahren sehr viel Liebe und Geld in das Objekt und Grundstück investiert.

Zu guter Letzt wurden die Fenster der Terrasse im vergangenen Jahr erneuert und eine elektrische Markise angebracht. Neue hochwertige Terrassenmöbel sind vorhanden und werden mitverkauft. Das geräumige Badezimmer wurde 2008 erbaut. Schlafzimmer und Flur wurden im Jahr 2017 errichtet. Zudem hat man die Dächer fachmännisch mit 160mm Wärmeschutz gedämmt.

Der Zutritt zum Objekt ist über mehrere Seiten möglich. Auf dem schönen Grundstück, welches sich am Rand eines Waldes befindet, steht unter anderem ein Pool als auch ein massiver Grill. Ein erst 2022 aufgestellter Holzzaun sorgt für genügend Privatsphäre. Zusätzlich gibt es einen 2020 errichteten Carport, der auf einem benachbarten Pachtgrundstück weilt. Hier finden bis zu zwei PKW Platz. Ein Fernsehanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Angebot enthalten ist zahlreiches Inventar, wie zum Beispiel ein Heizpilz.

Wie Sie feststellen, haben Sie hier Ihren kleinen Traum vom Haus am See zum Greifen nah. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Vor-Ort-Termin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Samswegen, Wolmirstedt (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Finnhütte befindet sich nur 200 Meter und wenige Gehminuten vom Jersleber See entfernt. Das Naherholungszentrum im Landkreis Börde ist wohlmöglich eine der beliebtesten Anlaufstellen der ganzen Region wenn es ums Campen, Entspannen oder Schwimmen geht.

Vom Jersleber See aus lassen sich auch ideal Fahrradtouren planen. So ist man schnell auf dem nebenan befindlichen Mittellandkanal, über den man direkt zum berühmten Wasserstraßenkreuz von Magdeburg gelangt.

Auf dem Gelände des benachbarten Naherholungszentrums sind zahlreiche Wasseraktivitäten wie Tauchen, Angeln und natürlich Baden möglich. Eine schwimmende Badeinsel rundet das Badeerlebnis ab. Sportlich betätigen kann man sich beim Beachvolleyball und Minigolf.

Familien mit Kindern finden hier zahlreiche Spielgeräte und Möglichkeiten für Beschäftigungen. Während der Saison finden am Jersleber See regelmäßig Veranstaltungen wie das Neptunfest, Kinderfeste, Beachvolleyballturniere und Tanzveranstaltungen statt.

Vom Campingplatz aus hat man unmittelbaren Zugang zum Naturbadesee mit sehr guter Wasserqualität und einem sehr schönen Sandbadestrand.

Angebote des Naherholungszentrums Jersleber Sees:

• Strandbad & Badesee
?• Imbisse / Biergarten / Softeis
• Kinderspielplatz?
• Wasserpark
?• Tretbootverleih?
• Stand-Up-Paddling-Verleih
?• Wasservolleyballfeld
?• Kinderkarussel

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

64000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

3.570,-€ inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. Käuferprovision: 3.570,- Euro inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Nordbreite 1, 39326 Wolmirstedt

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