Wohnung zum Kauf

312000 €312.000 €2.888,89 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

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Untergrombach, Bruchsal / Untergrombach (76646)

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Die charmante 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines in 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 108m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein seperates WC sowie einen großen und überdachten Balkon.

Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen großen Speicher im Dachgeschoss. Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Außenstellplatz.

HINWEIS:
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Preis inkludiert.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt 91.714,84€, anteilig 6.285,03€
» Hausgeld Wohnung mtl. ca. nur 371€ inkl. Rücklagenzuführung 68€, davon sind ca. 246€ umlagefähige Kosten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Untergrombach ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und unweit entfernt von Bruchsal.

In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kitas, Kindergärten und allen Schulen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer sehr zentralen und ruhigen Lage. Sie überzeugt vor allem durch die tolle Anbindung. Außerdem erreichen Sie die Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²