Haus zum Kauf
1050000 €
1.098,6 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück
Köthen, Köthen (06366)

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fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH

Frau Patrizia Baier

fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.050.000 €

955,73 € / m²

x-fache Miete

13,82

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.979,32 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Investition mit Stil: Wohn- und Geschäftshaus in historischer Altstadt

.Renditestarke Kapitalanlage und attraktiver Wohnort
.5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse
.teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren
.Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite
.Kaufpreis als Festpreis
.In der Altstadt von Köthen
.Besonderheiten: Historische Architektur mit Ziegelstein-Elementen, Einladend gestaltete Hausfassade und Innenhof, Dachterrasse mit Panoramablick über die Altstadt

Partnerservices

Lage

.Geografie: Kreisstadt Köthen - im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gelegen
.Einwohner: ca. 26.000
.Verkehrsanbindung: Nahe an Halle und Dessau-Roßlau
.Autobahnen: A9 und A14 in 30 Minuten erreichbar
.Flughafen: Leipzig-Halle gut angebunden
.Attraktionen: Kulturelle Sehenswürdigkeiten, moderne Hochschule, Gymnasium
.Bekannt für: Musik, Medizin und Bildung
.Gesundheitswesen: Exzellente Einrichtungen
.Wirtschaft: Florierend, gute Infrastruktur
.Potenzial: Vielversprechender Standort

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Nutzfläche: 1.320,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen