Gewerbepark zum Kauf · provisionsfrei

1100000 €1.100.000 €461,60 €/m²

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2.383 m²Grundstück

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An der Autobahn 35, Buchholz, Buchholz (Aller) (29690)

Zum Verkauf steht hier ein 2.383qm großes Gewerbegrundstück
mit 2 Hallen.

Die vordere Halle aus den Jahr 2008 mit 300qm und einer Höhe von 5,2m,
ist als Kfz-Werkstatt eingetragen und umfasst, einen
Werkstattbereich mit Waschplatz, Sozialraum mit Küchenzeile,
Dusche, Herren und Damen-WC, Büro mit
Internet/Telefonanschluss, Alarmanlage, Video-Überwachung, Öl-
Raum mit F2 Brandschutz, Ölabscheider, Elektrischen Rolltor und
Druckluftleitungen.
Die Halle wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
beheizt. Die Wand/Dach-Sandwichpanelle sind 10cm dick und isoliert.

2x Hebebühnen, Kompressor Druckluft, Reifenmaschine,
Regalsystem und sonstiges Inventar kann nach Absprache mit
verkauft werden.

Die hinter Halle aus dem Jahr 2023 ist 495qm groß und hat eine Höhe 7,5m.
Sie ist mit einem elektrischen Rolltor, Brandschutz F2 mit
Feuerklappen und Rauchabzug ausgestattet. Die Bodenplatte ist
gedämmt, die Wand-Sandwichpanelle sind 14cm und die Dach-
Sandwichpanelle 16cm dick. Die Flügel-Fenster sind mit
Schlössern und Rollkästen versehen. Beim Bau wurden alle
Vorbereitungen für Büro, Damen und Herren Toilette getroffen.
Das heißt Strom (Starkstrom) und Wasseranschluss sowie
Glasfaserkabel wurde verlegt und auch dieses Objekt wird
Video-Überwacht und ist mit einer Lichtanlage ausgestattet.

Auch hier besteht die Möglichkeit das Hoch-Regalsystem und
den Gabelstapler mit zu erwerben.

Beide Hallen haben Ihre eigenen Strom- und Wasserzähler und Internetanschluss.

Das Gewerbegrundstück liegt in der Ortschaft Buchholz (Aller),
am südlichen Rand der Lüneburger Heide im Städte-Dreieck
Hamburg-Bremen-Hannover.
Das Grundstück in Top-Lage an der Autobahn A7 . Von der Autobahn 7
ist man in ca. 30 Minuten im Zentrum und Flughafen von
Hannover, sowie der Autobahn 2 mit Anbindung nach Berlin und in das
Ruhrgebiet. Aber auch die Hansestadt Hamburg und Hansestadt
Bremen sind von hier in nur ca. 1 h zu erreichen.

Sonstiges Potenzielle Mieter für beide Hallen sind vorhanden.

Grundrisse und weitere Unterlagen liegen uns vor und werden
auf Wunsch gern übermittelt.

Besichtigungstermine Objektbesichtigungen werden ausschließlich nach terminlicher
Abstimmung mit uns durchgeführt.