Haus zum Kauf 298.000 € 242,2 m²<br/>Wohnfläche 952 m²<br/>Grundstück Horstedt Horstedt 27367

Monat
242,2 m²Wohnfläche
952 m²Grundstück

Herr Andreas Buchhorn

Elbe-Weser Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Horstedt zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horstedt! Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint Ruhe, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 952 m². Das Highlight ist die idyllische Lage in einem ruhigen Wohngebiet, die viel Privatsphäre und dennoch kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Die Wohnfläche von ca. 242 m² teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf. Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse bietet sich ideal zur Selbstnutzung an, während die gemütliche Dachgeschosswohnung bereits zu 680,00 € (warm) vermietet ist – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger. Beide Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet und sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das Objekt ist zudem nahezu vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum entsteht und sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Lagerfläche oder für die Einrichtung eines eigenen Fitnessstudios.

Der Außenbereich begeistert mit einem großen Garten, der neben einem Gewächshaus viel Platz zum Entspannen und Gestalten bereithält. Die Doppelgarage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt die Terrasse im Erdgeschoss und ermöglicht zusätzlichen Raum für sonnige Stunden.

Das Haus besticht durch seine praktische Ausstattung: ein Bad mit Badewanne, helle und großzügige Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Es steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung, es bleibt also ausreichend Zeit für die Planung Ihrer nächsten Schritte. Entdecken Sie dieses besondere Zuhause, das Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet – ein perfekter Ort für die ganze Familie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.05.2025
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Horstedt, Horstedt (27367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horstedt, ein malerisches Dorf in der Samtgemeinde Sottrum, vereint ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur und bietet damit die perfekte Umgebung für ein entspanntes Leben. Umgeben von Wiesen, Wald und Feldern bietet Horstedt eine hohe Lebensqualität für all diejenigen, die es ruhig und ländlich lieben. Direkt im Ort gibt es eine KITA und eine Grundschule, so dass Horstedt für Familien besonders attraktiv ist. Auch ein Bäckergeschäft finden Sie direkt im Mittelpunkt des Ortes, somit ist der Start in den Tag mit frischen Brötchen und Kaffee gesichert. Zudem sorgen ein vielfältiges Vereinsangebot, darunter ein aktiver Sportverein und ein traditioneller Schützenverein, für Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Die zentrale Lage innerhalb der Samtgemeinde Sottrum ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren weiten Feldern, Wäldern und Wegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die nächstgelegenen Städte wie Rotenburg (16 km) oder Bremen (30 km) schnell erreichbar, was Horstedt sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende interessant macht. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die nächste Autobahnauffahrt der A1 in Bockel (Hamburg-Bremen) ist in 7 km sehr schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.230,29 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.230,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

733 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.384 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbe-Weser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brinkweg 4, 28870 Ottersberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BuchhornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfc65x