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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
685000 €5.000 €/m²
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Christian H.
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"Doppelhaus-Feeling" - Großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG und ist großzügig und individuell im Maisonette-Stil gestaltet.
Der Wohnungscharakter entspricht einem "Doppelhausfeeling", u. a. auch weil die Wohnung über einen eigenen Hauszugang mit kleinem Windfang und Treppenhaus mit Garderobe verfügt.

Im 1. OG befindet sich das großzügige ca. 40 m² große Wohnzimmer mit einem einladend großen Balkon, die ca. 14,5 m² große Wohnküche und ein Gäste-WC.

Das 2. OG beherbergt den "privaten" Bereich: 3 Schlafräume, 1 Bad mit Badewanne und 1 Duschbad en Suite.
Darüber hinaus verfügt das Elternschlafzimmer über einen weiteren großen Balkon.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine ganz besondere Wohnung, deren Charme sich vor allem von innen erschließt.
Eine Besichtigung ist daher sehr zu empfehlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Duvenstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duvenstedt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.
Das familienfreundliche und naturverbundene Duvenstedt ist Teil der sogenannten 'Walddörfer' und liegt im Bezirk Hamburg-Wandsbek.

=> Das Umfeld:

. großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Duvenstedt (fußläufig gut erreichbar)
* gute Restaurants sowie zwei sehr beliebte Eis-Cafes
* Duvenstedter Wochenmarkt, das beliebte Gut Wulksfelde, Baumschulen / Gärtnereien
. darüber hinaus zahlreiche Fachgeschäfte im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum
. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen u. a. in Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt
* vielseitiges Veranstaltungsangebot im Max-Kramp-Haus sowie von der Vereinigung Duvenstedt e.V.
. gute Busanbindung zu den U-S-Bahnhöfen Ohlstedt, Poppenbüttel, Bergstedt und Wellingsbüttel
. vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor Ort
. Duvenstedter Brook, Alsterlauf und Wohldorfer Wald mit Reit-, Wander- und Fahrradwegen
. unmittelbare Nähe zum Alsterlauf bzw. Alsterwanderweg - nur ca. 700 m vom Haus entfernt
* zwei Sportvereine vor sind vor Ort
. Freibad (Naturschwimmbad) in Duvenstedt
. Golfclub "Treudelberg" in Lemsahl-Mellingstedt
. Flughafen und Innenstadt sind mit dem Auto in ca. 20-30 Minuten zu erreichen

=> Die Wohnung:

. ruhige Wohnlage in Anliegerstraße / Sackgasse
. ins "Grüne" eingebettete Wohnanlage
. 10.275 m2 Gemeinschaftsgrundstück mit Teich
. Busstation in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
685000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
672 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Christian H.Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5de5q
Referenznummer: 319411
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