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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
439900 €8.252 €/m²
2Zimmer
53,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IMMOMEDIA Immobilien GmbH
Team ZWEIKLANG
IMMOMEDIA Immobilien GmbH

2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit herrlichem Privatgarten

?? Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung und gehen Sie mit uns auf eine Entdeckungsreise durch dieses schöne Wohn-Ensemble. Die Anlage ist vollständig fertiggestellt und neben unserer traumhaft eingerichteten Musterwohnung können auch alle weiteren verfügbaren Wohnungen, sowie das Gemeinschaftseigentum und das idyllische Grundstück besichtigt werden:

? Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns!
zweiklang@immomedia.de
www.zweiklang-wohnen.de
089-21 63 41 50

?? Wo?
Schützenstraße 10C
83646 Bad Tölz

Es erwarten Sie herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. Von der Garten-Traum-Wohnung bis zur schicken Dachgeschoss-Maisonette ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie!


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Das Neubauprojekt ZWEIKLANG Bad Tölz.
Ihre Vorteile:


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Sofort beziehbar

Jetzt zuschlagen und gleich in Ihre neue Traumwohnung einziehen.
Der Bezug der Wohnungen ist ab sofort möglich.

Besichtigungen und Terminvereinbarung unter: 089-21 63 41 50



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Nachhaltig & Regenerativ:

Die zukunftsträchtige Holz-Hybrid-Bauweise des Projekts bindet dauerhaft CO2 und ist Dank des nachwachsenden Rohstoffs Holz umweltschonend und regenerativ. Zusätzlich schafft der Baustoff Holz ein unverwechselbar angenehmes Raumklima. Sie werden es lieben.



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Regenerativ, Regional & Effizient:

Die Wärmeversorgung über die Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz wird aus 95 % regenerativen Energien gewonnen und vor Ort in Bad Tölz produziert. Unser Neubauprojekt wird im energiefreundlichen Energieeffizienzhausstandard 55 EE errichtet.



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Elektromobilität:

Alle Tiefgaragen-Stellplätze sind für Wallboxen vorgerüstet, Sie brauchen nur das zu Ihrem Fahrzeug passende Gerät installieren zu lassen.



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Top-Lage, Top-Anbindung:

Ruhig gelegen inmitten des Tölzer Kurviertels, auf einem großen, traumhaft grünen Grundstück. Eine idyllische Lage und kurze Wege zum Stadtkern, an die Isar und zu den Tölz umgebenden Verkehrsadern.



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Moderne Architektur und üppige Gartengestaltung:

Zwei markante Wohngebäude mit insgesamt 25 attraktiven Eigentumswohnungen und einer komfortablen Tiefgarage. Die Grünflächen und privaten Gärten sind mit heimischen Pflanzen und Bäumen bepflanzt und fügen sich mit den alten Baumbeständen, schönen Hecken und schattigen Bänken harmonisch in die grüne Nachbarumgebung ein.



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ZWEIKLANG Bad Tölz - Hier zu wohnen ist gelebte Nachhaltigkeit.

Holz-Hybrid-Bauweise, Energieeffizienzhausstandard 55 EE, Wärmeversorgung über "Tölzwärme" (Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz aus 95 % regenerativen Energien), Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet, attraktive Grünanlagen auf dem Grundstück: alles Beiträge für ein nachhaltiges Leben in Bad Tölz.

Mit Ihrem Kauf entscheiden Sie sich für Innovation und Tradition. Hier wird modernste Bautechnik eingesetzt, um mit dem traditionellen und nachwachsenden Rohstoff Holz in Verbindung mit anderen Materialien Ihr Zuhause von morgen zu formen. Vorrüstungen für Ladestationen machen den Weg frei für umweltfreundliche Arten der individuellen Fortbewegung.

Und Sie können sofort in Ihr schönes neues Zuhause in Bad Tölz einziehen, denn die Gebäude sind bereits fertiggestellt.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.


zweiklang@immomedia.de
www.zweiklang-wohnen.de
089-21 63 41 50

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Schützenstraße 10C, Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
439900 €
8.251,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

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8.251,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.001 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.317 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Kommen Sie uns einfach besuchen, wir sind jederzeit gerne für Sie da. Terminvereinbarung unter: 089-21 63 41 50.

Beratungsbüro und Musterwohnung:
Schützenstraße 10C, 83646 Bad Tölz

zweiklang@immomedia.de
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Das IMMOMEDIA-Team freut sich auf Sie.

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Online-ID: 2gn2q5c
Referenznummer: ZWEIKLANG_WE_1.03 (1/466)
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