Penthouse zum Kauf provisionsfrei 564.190 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bertold Brecht Straße 2 Herzo Base Herzogenaurach 91074

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Rohbaubesichtigung nach telefonischer Vereinbarung | Verkauf ohne Einheimischenmodell.

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Bertold Brecht Straße 2, Herzo Base, Herzogenaurach (91074)

Das Neubaugebiet Herzo Base liegt am nordöstlichen Rand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden.
Kurze Wege sind es bis ins Zentrum, mit all seinen Annehmlichkeiten wie Kaffees, Restaurants und großen Grünflächen.
Nach Erlangen ist es nur einen Katzensprung und auch Fürth, sowie Nürnberg sind nur 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

564190 €

9.727,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei - Sie kaufen direkt vom Bauträger

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9.727,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Traum von einem Penthouse Auf der Herzo-Base in einem Penthouse wohnen (ohne Auflagen von einem Einheimischenmodell) und das Leben in vollen Zügen genießen. Hier können Sie davon ausgehen, dass Ihnen das gelingen wird.
Das Penthouse hat einen traumhaft schönen Weitblick und in diesem Wohnhaus eine bestechend gute Lage.
Ein besonderes Highlight:
Bodentiefe Fenster, die für einen genialen Lichteinfall sorgen.

Na und die traumhafte Dachterrasse mit einer Ost-, Süd- und Westseite spricht sowieso für sich. Termin vereinbaren und das eigene Gefühl wirken lassen - Sie werden begeistert sein. Besichtigung am Sonntag Eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte. Ich bin gerne für Ihre Fragen oder eine persönliche Besichtigung da und freue mich über die Kontaktaufnahme zu Ihrer Wunschimmobilie.

Für Ihre ersten Fragen ist dies auch online - via Zoomcall möglich. Ich sende Ihnen den einfachen Einwahllink gerne zu.

Herzlich willkommen, sagt
Birgit Wohl
Tel.: 0911 950 354 06
Birgit.Wohl@bauwerke-liebe.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit WohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5cd59

Frau Birgit Wohl

BAUWERKE Bauträger GmbH

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei564190 €564.190 €9.727 €/m²Finanzierung ab 2234 €/Monat2Zimmer58 m²Wohnfläche4.Geschossab sofortVerfügbarkeitBertold Brecht Straße 2, Herzo Base, Herzogenaurach (91074)