Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche Pfaffenhofen Roth / Pfaffenhofen 91154

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche

Herr Werner Linhart

LINHART-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügige und gepflegte 6 Zi.-ETW

Objekt Erwerb für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer verbleibt bis längstens 31.12.2029 im Objekt als Mieter.

Die sehr gepflegte 6 Zi.-ETW bietet reichlich Platz für Ruhesuchende und befindet sich im Erdgeschoss eines Bungalows mit 2 Parteien. Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten, 2 große Kellerräume, einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Garage mit großer, angebauter Werkstatt, Carport sowie ein großer Garten gehören zur Wohnung.
Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. Aufteilung Siehe Grundrissplan

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Wintergarten
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Pfaffenhofen, Roth / Pfaffenhofen (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfaffenhofen ist ein Ortsteil von Roth. Die idyllische Szenerie der Lage des Objektes lässt erahnen in welch ruhiger Lage sich die Immobilie befindet.

Roth am Rothsee liegt verkehrsgünstig rund 25 km südlich von Nürnberg. Die einfache Erreichbarkeit und die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg mögen mitverantwortlich sein, dass die Triathlon-Veranstaltung sich zur zuschauerstärksten Sportveranstaltung in ganz Franken entwickelt hat.

Der Freizeitwert der Umgebung steigert die Attraktivität des Standortes Roth zusätzlich. Das Fränkische Seenland vor der Tür bietet ein ideales Umfeld zur Freizeitgestaltung, Erholung und Entspannung.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kino und vieles mehr sind in Roth vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

390000 €

2.532,47 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. MWSt. an uns sofort fällig. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

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Anbieter der Immobilie

LINHART-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Lohengrinstr. 9, 91126 Schwabach

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Online-ID: 2gn9e5a

Referenznummer: A387