Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 715.000 € 15 Zimmer 325 m²<br/>Wohnfläche 364 m²<br/>Grundstück Wiesental Waghäusel 68753

Monat
15Zimmer
325 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

Herr Ayhan Yorulmaz

wohlfühl immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4-Wohneinheiten Garten, Garage und 2 Stellplätzen

Das 4-Familienhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit guten Verkehrsanbindungen
in Waghäusel Ortsteil:WIESENTAL

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1979 , im Jahre 2007 gab es einen Anbau (Einfamilienhaus) die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 365qm.
Das Haupthaus besteht aus 3 Wohnungen(Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist aktuelle vermietet.

Erdgeschoss-Wohnung ca. 75qm bestehend aus 3 Zimmer
Wohnzimmer, Schlafzimmer ,Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.

Obergeschoss-Wohnung ca. 80qm mit 3 Zimmer
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer.

Dachgeschoss-Wohnung ca. 80qm mit 4 Zimmer
Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Küche.

Das gepflegte Einfamilienhaus (Nebengebäude) wurde im Jahr 2007 komplett ausgebaut hierzu gehört auch die Garage. Das schöne Einfamilienhaus besteht aus ca. 100qm und ist wie gefolgt aufgeteilt: Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich und Kamin, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie einen Wirtschaftsraum. Vom Flur aus hat man Zugang zum Balkon.

Der Garten im hinteren Bereich liegt schön und ruhig und gehört zum Einfamilienhaus. Für das Auto gibt es zwei überdachte Außenstellplätze sowie eine Garage über die Garage haben Sie einen direkten zutritt in das Einfamilienhaus.

Ein Grundstück mit Zwei Häuser. Das nach ihren Vorstellungen Individuelle nutzen lässt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Wiesental, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen (Wiesental, Kirrlach, Waghäusel) und ist nach dem kleinsten und jüngsten dieser drei benannt.
Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim.

(Quelle:Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

715000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

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6 Jahre Partnerschaft

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