Wohnung zum Kauf

156000 €156.000 €2.995 €/m²

Finanzierung ab 629 €/Monat

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2Zimmer

52,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Dürrenberger Straße 10, Altlindenau, Leipzig (04177)

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Lage inmitten eines ästhetisch wertvollen Wohnviertels schöner Gründerzeitbebauung und stellenweise moderner Architektur. Das Objekt zeichnet sich neben gelungener, moderner Ansprüche, gerecht werdender Grundrissgestaltung und vor allem die gute Lage zwischen dem Zentrum und dem Lindenauer Hafen als künftigen Bestandteil des Leipziger Gewässerverbundes mit einem hohen Freizeit- und Naherholungswert aus. Die weitreichende Modernisierung auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung machen Wohnen zu einem Wohlfühlerlebnis. Das 2011/ 2012 sanierte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gehobene Austattung aus. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett, einschließlich Diele, versehen. Küchen und Bäder sind anspruchsvoll gefließt und für die Heizung und Warmwasserbereitung wird neben moderner Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energie verwendet. Durch das Energiekonzept werden die Vorgaben eines KfW-Energieeffizienzhauses 115 erfüllt. Die Wohnung befindet sich angrenzend zum Szeneviertel Plagwitz und ist besonders als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Mit einer Fläche über 52,09 qm, verteilt auf 2 Zimmer, Küche & Bad ist der Grundriss optimal gestaltet - sogar ein Hauswirtschaftsraum rundet diese Immobilie perfekt ab und bietet damit eine hervorragende Vermietbarkeit! Die Wohnung ist solide vermietet, das gesamte Objekt besticht durch das hoch effiziente Energiesystem.

Sonstiges Seit 1.1.2024 ist diese Einheit vermietet für eine Kaltmiete von 8,80 € / m². Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 52,09 m², Gesamtfläche: 52,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2012