Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 10 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Thüngersheim Thüngersheim 97291

Monat
10Zimmer
192 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück

Frau Tanja Deppe

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Land und Leben - Landleben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der fränkischen Gemeinde Thüngersheim. Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr von ca. 1970 bietet auf zwei Ebenen komfortable ca. 192 m² Gesamtwohnfläche mit hellen und gepflegten Räumen. Zu dem Ensemble gehören zwei Einzelgaragen neben einem Grundstück von insgesamt 532 m².

Sie betreten das Haus über einen regengeschützten Eingang. Das geräumige Treppenhaus mit Marmortreppen führt in die erste abgeschlossene Wohnung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss weisen nahezu einen identischen, sehr geräumigen Grundriss mit insgesamt je fünf Zimmern, Küche, Bad + WC auf.

Die Tageslichtbäder sind hell, weiß-grau gefliest und jeweils mit Waschtisch, Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC gleich nebenan in jeder Wohnung ergänzt die sanitäre Ausstattung.

Die Einbauküchen sind zweizeilig angeordnet und im Kaufpreis enthalten. Sehr durchdacht liegen nebenan die Esszimmer für kurze Wege von der Küche zum Esstisch.

Die weitläufigen Wohnzimmer sind mit Fliesen ausgelegt und sehr hell und freundlich.
Im Erdgeschoss ergänzt eine Terrasse den großzügigen Wohn- und Essbereich und erhöht den Wohnkomfort dieser Etage.
Im Obergeschoss steht ein großer, gefliester Balkon zur Verfügung.

Jeweils drei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro.

Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert. Dort finden Sie das Öllager, den Raum für die Heizungsanlage der Firma Bruderus und einige Lagerkeller. Zusätzlich ein nützlicher Waschkeller mit praktischen Außenzugang zum Garten vervollständigen die Arbeits- und Lagerräume.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist natürlich das Grundstück mit Garten und Vorgarten, gepflasterter Zufahrt und der überdachten Terrasse. Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase, Gärtnern und Leben inklusive.

Im Kaufpreis ist das gesamte Ensemble mit den beiden Einzel-Garagen und die Einbauküchen enthalten.

Die großzügige Wohnfläche dieses Hauses bietet Ihrer Familie Freiraum und um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache frei
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Thüngersheim, Thüngersheim (97291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thüngersheim befindet sich im sonnenverwöhnten mittleren Maintal. Die Gemeinde liegt ca. 12 km nordwestlich von Würzburg mit etwa 2.600 Einwohnern.
Zwischen Würzburg und Karlstadt an der B27 gelegen ist sie eine der größten Weinbauorte in Franken. Sie erreichen den malerischen Weinort bequem über die Bundesstraße 27. Von der Bundesautobahn A7, Ausfahrt Gramschatz gelangen Sie über Rimpar und Güntersleben direkt über die Ortsverbindungsstraße nach Thüngersheim. Es besteht eine Busverbindung nach Würzburg, sowie Karlstadt und Gemünden. Außerdem gibt es einen Bahnhaltepunkt an der Strecke Würzburg - Gemünden.
In der Gemeinde finden Sie eine Grundschule und Kindergarten, Ärzte, sowie Möglichkeiten zum Lebensmitteleinkauf. Das Freibad rundet das Angebot der schönen Gemeinde am Main ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.338,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.338,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.023 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja DeppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyef5t

Referenznummer: 1/20/026-043/011217