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Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €1.557 €/m²
12Zimmer
334 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
Herr Patrick Lampenscherf
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

****Mehrparteienhaus sucht neuen Eigentümer. Sichern Sie Ihre Zukunft****

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Herdecke, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Dieses beeindruckende Gebäude, erbaut im Jahr 1977, überzeugt durch seinen Charme und seine Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 585 m² erstrecken sich drei Etagen voller Wohnkomfort und Möglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 334 m² bietet dieses Haus insgesamt 4 Wohnungen mit 12 geräumige Zimmer, darunter 8 gemütliche Schlafzimmer und 4 Badezimmer und zwei G-WC. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Investoren, die nach einer soliden Gelegenheit oder einer Familiengemeinschaft suchen, die gemeinsam, aber dennoch privat wohnen möchte.

Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht es Ihnen, ganz flexibel Ihre Pläne zu realisieren und Ihr neues Zuhause oder Investment ruhig und bedacht zu gestalten.

Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses in Herdecke begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses gepflegte Anwesen kennenzulernen und zu entdecken, wie es Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Herdecke, Herdecke (58313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Herdecke.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage, die eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur bietet. Nur 400 Meter entfernt befindet sich ein Wanderparkplatz, der zu erholsamen Ausflügen in die umliegenden Wälder einlädt - perfekt für Naturliebhaber.

Die alltäglichen Besorgungen sind ebenfalls schnell und bequem zu erledigen: Zwei Bäcker, ein Bio-Bauernladen und ein Rewe lassen sich in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen.

Für die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls ausreichend gesorgt. Im engen Umkreis lassen sich mehrere Arztpraxen und Apotheken auffinden.
Kindergarten und Grundschule befindet sich ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Die Innenstadt von Herdecke erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit dem Auto. Diese lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Einkaufszentrum Quartier-Ruhr-Aue, dem Mühlen-Center und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Außerdem liegt diese direkt an der Ruhrpromenade, wo Sie am Wasser mit dem Fahrrad entlang fahren oder spazieren können.
Ein Highlight der Herdecker Innenstadt ist die Altstadt mit ihren kleinen Läden und dem Zusammenspiel aus Fachwerkhäusern und malerischen Plätzen.

Sowohl an den ÖPNV als auch mit dem Auto sind Sie zentral angebunden.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt
Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombinationen aus Naherholung und Alltägliches an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
520000 €
1.556,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.556,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.366 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro Gewerblicher Anbieter
Wiener-Neustädter-Str.31, 40789 Monheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Lampenscherf
Herr Patrick LampenscherfDein Kontakt
Online-ID: 2hnkn58
Referenznummer: 151318
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Herr Patrick Lampenscherf
AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen