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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
12,50 Euro pro Quadratmeter
1.667 m²Bürofläche

Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover
Herr Sebastian Roth
Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover

JLL - Wo Innovation auf Tradition trifft

Der Grammophon Park in Hannover List vereint Geschichte mit moderner Arbeitswelt. Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Grammophon besteht ein hochwertiger Bürokomplex, der Tradition und Zukunft verbindet.

Strategisch günstig im aufstrebenden Stadtteil List gelegen, bietet der Grammophon Park eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen schafft ein attraktives Arbeitsumfeld.

Die Büroflächen zeichnen sich durch moderne Ausstattung, flexible Grundrisse und energieeffiziente Technik aus. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Komplex erfüllt hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Charme und zukunftsweisender Architektur setzt der Grammophon Park Maßstäbe für moderne Bürokonzepte in Hannover.

Die Flächen sind derzeit in Einzel-, Doppel- sowie Gruppenbüros eingeteilt und können beliebig nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden. Lagerflächen stehen für 5,50 €/m² zzgl. NK VZ zur Verfügung.



Ausstattung:

- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: PVC-Boden / Teppich
- Beheizungsart: Fernwärme
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- Decke: Abhangdecke
- DV- Verkabelung: Cat5
- Kabelführung: Doppelboden inkl. Bodentanks
- Kühlung: auf Wunsch
- Beleuchtung: Downlights
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden


Objektdetails:

- Etagenanzahl : 5 Etagen
- Büroflächen: 127 m² - 425 m²
- Baujahr: 1955
- Zustand: historisch gepflegt / regelmäßig saniert
- Verfügbar ab: sofort


Energieausweis:

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: [236 kWh/(m²*a)]
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Nachhaltigkeitszertifikat: BREEAM

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 160 Stellplätze: 160 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Lage

List, Hannover (30177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Grammophon Büropark befindet sich an der Hauptverkehrsstraße Podbielskistraße, sodass Stadtzentrum und Fernverkehr sehr gut erreichbar sind. Die Nachbarschaft bietet neben zahlreichen gastronomischen Einrichtungen auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Unternehmen in der Nähe sind Pro Industrie, Event it und Tina Voß.
Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.


- Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel
- Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld
- Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren)
- Unmittelbar an der Eilenriede gelegen (größter Stadtwald Europas)
- Fitnessstudios und Sportanlagen
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden
- Banken und Finanzdienstleister
- Post- und Paketdienste
- Apotheken
- Reinigungen und Wäschereien
- Kindertagesstätten und Kindergärten
- Bibliotheken und Mediatheken
- Coworking Spaces und Konferenzzentren
- Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955

Preise

Preis pro m²
12,50 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
160 Stellplätze, Miete je: 85,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.667,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover
Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing HannoverGewerblicher Anbieter
Georgstraße 8b, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Herr Sebastian RothDein Kontakt
Online-ID: 2f6jj5c
Referenznummer: 4@of56982@14@0
Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover
Herr Sebastian Roth
Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover
  • Exposé