Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €1.298 €/m²

Finanzierung ab 566 €/Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Mehr, Rees (46459)

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Objekt-Nr.: 013-00763

Doppelhaushälfte in 46459 Rees-Mehr

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 299,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Unverbaute Aussicht sucht handwerkliches Geschick!

Diese interessante Immobilie liegt in ruhiger Lage der beliebten Ortschaft Mehr. Naturfreunde werden von den landschaftlichen Reizen begeistert sein; die Kirchenrenne ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier ist es besonders idyllisch und artenreich.

Mehr selbst verfügt über Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelläden sowie ein breites Spektrum an sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten. Weiterführende Schulen, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind im ca. acht Kilometer entfernten Rees vorhanden.

Das Einfamilienhaus wurde schätzungsweise etwa um 1929 (Baujahr laut Energieausweis) in Massivbauweise auf einem ca. 610 m² großen Grundstück errichtet.

Es stehen ca. 104 m² Wohnfläche sowie ca. 26 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), WC, Flur (mit Terrassenzugang)

Dachgeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Durchgangszimmer, Flur

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Kellernutzraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden
- Gaszentralheizung (2020)
- Nebengebäude mit Werk- und Stauraum (u. a. Heizungsanlage)
- Taubenschlag (Abstellraum / sanierungsbedürftig)

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, besonders das Dachgeschoss. Unter anderem müssen Raumaufteilung, Elektrik, Dach- und Dachdämmung sowie weitere Kerngewerke umfangreich überarbeitet werden. Der Kellerraum ist feucht. Auch eine umfassende energetische Modernisierung ist notwendig.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 135.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/922-2704.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen