Terrassenwohnung zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche Gerbrunn 97218

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche

Herr Aydin Koldas

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Immobilie in begehrter Lage mit viel Platz für die ganze Familie mit großzügiger Terrasse

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Gerbrunn! Diese charmante Terrassenwohnung bietet alles, was Du für ein komfortables Leben brauchst. Mit großzügigen ca. 155 m² Wohnfläche und 5 hellen Zimmern kannst Du hier Deinen Wohnträumen freien Lauf lassen.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und bietet mit ihren 3 Schlafzimmern genug Platz für die ganze Familie oder ein Home-Office. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für extra Komfort im Alltag.

Bist Du der Typ für laue Sommerabende im Freien? Die Terrasse ist perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die letzte Modernisierung der Außenanlagen fand 2020 statt und sorgt dafür, dass Du dich gleich wohlfühlen kannst. Der Wohnbereich punktet mit einer geschickten Kombination aus Fliesen, Teppichboden und PVC, die Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlen.

Egal, ob Du erst 20 bist oder schon die 30 überschritten hast, diese Wohnung bietet genau die richtige Mischung aus Komfort und Praktikabilität. Und mit einem Hausgeld von 410 € pro Monat bleibt Dein Budget auch noch im grünen Bereich.

Ergreife die Chance und mach diese Wohnung zu Deinem neuen Rückzugsort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Gäste-WC
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gerbrunn (97218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Gerbrunn, Deutschland.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe nach Würzburg aus, das nur 4,2 km entfernt ist.

Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von nur 4,1 km schnell erreichbar, was für Pendler oder Reisende von Vorteil ist.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten, der nur 200 m entfernt liegt, sehr praktisch.

Die Gegend um die Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

2.193,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis!

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.193,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.422 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.078 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Hausgeld beträgt monatlich 410,00 Euro.

Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger
2020 Außenanlagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 101.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 2.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sanderstr. 1, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Aydin KoldasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm6a5z

Referenznummer: WI 46157