Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 11 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 969 m²<br/>Grundstück Dombühl Dombühl 91601

Monat
11Zimmer
300 m²Wohnfläche
969 m²Grundstück

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Grenzenloses Wohnen - Multifunktional - Ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger

Sie interessieren sich für ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot und multifunktionalen Nutzungsvarianten auf großzügigem Areal? Dann sind Sie der perfekte neue Hausherr.

Im ersten Augenblick vermuten Sie hier lediglich ein fabelhaft gepflegtes Wohnhaus..., doch der Schein trügt. Aufgrund des praktischen Grundrisses erwartet Sie hier ein reines Raumwunder, das viele Optionen offen hält um diverse Konzepte zu realisieren; sei es durch Ihre berufliche Tätigkeit, die ausreichend Platz erfordert, die Variante "Mehrgenerationenhaus" oder einfach nur "großzügig wohnen".
Erd- und Obergeschoss, welche eine fast identische Raumaufteilung zeigen, sind voneinander getrennt. Einer Vermietung, auch teilweise, steht somit nichts im Wege.
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen noch mehr Wohnfläche, da es über reguläre Deckenhöhen, separaten Eingang und große Holzfenster verfügt..., die ideale Einliegerwohnung.
Selbst der isolierte Dachboden darf gerne als Wohnraum genutzt werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch seinen schmucken Außenbereich mit gepflasterter Hofeinfahrt und großem Garten. Die grüne Oase ist ein Eldorado für Kinder und Gartenfreunde..., herrlich angelegt..., geräumiges Gartenhaus inklusive!

Kurzum, ein beeindruckendes und durchdachtes Gesamtkonzept, welches vielerlei Möglichkeiten für besondere Vorhaben offeriert. Sie müssen sie einfach nur nutzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dombühl, Dombühl (91601)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das stattliche Anwesen liegt idyllisch, dennoch zentral in der Marktgemeinde Dombühl. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich der Naturpark Frankenhöhe mit seiner reizvollen Landschaft. Hier schöpfen Sie neue Kraft, finden Abstand vom Alltag und Erholung pur..., wie im Paradies.
Der Ort verfügt über einen Dorfladen mit Dorfcafé sowie einer Vielfalt an kulinarischen Angeboten. Arzt, Kosmetikstudio, öffentliche Einrichtungen für Kinder und zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden (Freibad, Sportgelände). Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wörnitz und Schillingsfürst - ca. 7 Minuten Autofahrt.
Ihr Auto lassen Sie stehen? Bus und Bahn gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Dombühl liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Crailsheim-Stuttgart und ist im Netz der S-Bahn Nürnberg eingebunden.
Nutzer des PKWs profitieren von der kurzen Distanz zu den Autobahnen A6 (ca. 3 km) und A7 (ca. 5 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.185 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.655 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996

2008: Photovoltaik installiert Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evgf5y

Referenznummer: 202.146