Doppelhaushälfte zur Miete 3.500 € 6 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Solln München 81479

Doppelhaushälfte zur Miete
3500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
162 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Heinrich von Kölichen - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige Doppelhaushälfte mit großzügiger Ausstattung in sehr ruhiger exklusiver Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen in Solln. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Im Zentrum des Hauses befindet sich die moderne, offene Einbauküche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist: Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sowie ein elegantes Ceran-Kochfeld und ein geräumiger Bosch-Einbaukühlschrank. Ein besonderes Highlight ist der kochendwasserfähige Wasserhahn (Cooker), der Ihnen direkt heißes Wasser für Tee oder Kochvorgänge liefert. Die neue Holztheke fügt dem Raum Wärme und Behaglichkeit hinzu – ein idealer Platz zum Kochen und Genießen mit Familie und Freunden. Alle Geräte sind neuwertig und werden unentgeltlich überlassen; der pflegliche Umgang ist selbstverständlich.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Komfort: Ausgestattet mit einer Miele-Waschmaschine und einem Miele-Trockner, die ebenfalls neuwertig sind, genießen Sie hier die Freiheit und Bequemlichkeit, alles unter einem Dach zu haben. Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum sowie im Schlafzimmer sorgen zudem für Ordnung und Stauraum.

Das Objekt wird frisch renoviert übergeben – die Decken und Wände sind neu gestrichen, Türen und Fenster in tadellosem Zustand. Die Deckenhöhe von 2,55 m im Erd- und Obergeschoss verleiht den Räumen eine angenehme Luftigkeit. Ein stilvolles Treppenhaus aus Holz führt durch das Haus und verbindet die Etagen auf charmante Weise.

Das Haus ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und bietet Ihnen eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Hier können Sie und Ihre Familie Ruhe und Entspannung in einem modernen, eleganten Zuhause genießen, das gleichzeitig den höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.
Einziehen und Wohlfühlen in bester Lage – lassen Sie sich von dieser traumhaften Doppelhaushälfte begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Richard-Pietzsch-Weg 12 in einer der exklusivsten und familienfreundlichsten Wohngegenden Münchens – dem begehrten Stadtteil Solln. Diese ruhige, grüne Lage im Münchener Süden bietet eine einmalige Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.

Umgebung und Nahversorgung

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind schnell erreichbar. Zudem bietet Solln eine ausgezeichnete Auswahl an renommierten Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.

Bildung und Freizeit

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal – es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Die ansässigen Bildungseinrichtungen genießen einen exzellenten Ruf und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien. Solln bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Naherholungsgebiete wie die Isarauen und der Forstenrieder Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wochenendausflügen in die Natur ein.

Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus optimal angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle „Solln“ (S7) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in nur ca. 15 Minuten in die Münchener Innenstadt. Zusätzlich sorgen Busverbindungen und eine gute Anbindung an die Autobahn A95 dafür, dass Sie sowohl die Stadt als auch das Münchener Umland bequem erreichen.

Fazit

Der Richard-Pietzsch-Weg bietet mit seiner gepflegten Nachbarschaft, viel Grün und der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten eine einzigartige Wohnqualität. Die perfekte Balance aus Ruhe und Urbanität macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein anspruchsvolles und zugleich familienfreundliches Wohnumfeld im Süden Münchens suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

4100 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3500 €

21,60 €/m²

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

450 €

Kaution

3 Netto Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Hinweis Besichtigung nach Vereinbarung.

Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Vermieters. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinrich von Kölichen - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bülowstraße 9, 81679 München

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxqj5u

Referenznummer: 1562