Bürofläche zur Miete

7 Euro pro Quadratmeter7 €/m²

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7Zimmer

226 m²Bürofläche

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Lindenallee 60, Stadtkern, Essen (45127)

Das Büro befindet sich in einem absolut gepflegten Bürogebäude, welches ca. 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Flachdach und ausschließlich gewerblich genutzt. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden hell verputzt. Die Einheit befindet sich in der 5. Etage, mit Aufzug, wobei dieser nur bis zur 4. Etage geht. Als Heizsystem liegt eine Kraft-Wärme-Kopplung vor. Zu den Büroräumen gehört noch ein Kellerabteil sowie 3 ebenerdige im Innenhof befindliche PKW-Stellplätze.
Gesamt: 7 Räume + separate Küce + Damen WC + Herren WC + Flur = ca. 226,02 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 112,6 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 23,9 kWh(m²-a)
Primärenergiebedarf Fernwärme
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 1962
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis vom 25.10.2022 und gültig bis zum 25.10.2032

45127 Essen Lindenallee 60
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentrumsnahen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: In direkter Nähe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A40, A42 und A52 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.

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Minimale Laufzeit des Vertrages sind 3 Jahre. Nettomiete 1.580,00 € + Nebenkosten 730,00 € = + 3 Stellplätze á 65,00 € = Gesamt 2.505,00 € zzgl. (derzeit) 19% MwSt. = € 475,95. Somit Bruttomiete € 2.980,95. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 5.325,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt oder ist zu erbringen über eine Bank-/Versicherungsbürgschaft. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 226,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 8,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert