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Wohnung zur Miete
592 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Moderne Mietwohnung ca. 74 m² in Gelsenkirchen-Ückendorf | Ruhige Lage mit Loggia & Garage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und einer cleveren Raumaufteilung auf rund 74 m². Die ruhige Lage und die praktische Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet direkten Zugang zur Loggia - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Auch das großzügige, helle Wohnzimmer öffnet sich zur Loggia und lässt viel frische Luft und Tageslicht hinein, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die nicht nur für einen einladenden Eingangsbereich sorgt, sondern auch einen praktischen Einbauschrank bietet, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist gegen eine Ablösesumme erhältlich und umfasst einen neuen Siemens-Herd. Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten eignet.

Das moderne Gäste-WC wurde vor drei Jahren komplett saniert und verfügt über eine Dusche. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster zusätzliches Tageslicht.

Die Loggia, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, vergrößert den Wohnraum und lässt sich bei jedem Wetter nutzen. Die Wohnung ist mit modernen Fliesenböden ausgestattet und die Wände sind glatt verputzt, was der Wohnung eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. IT-Anschlüsse und ausreichend Steckdosen sind in jedem Raum integriert.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die praktischen Nebenräume: ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann optional für 55 € monatlich angemietet werden.

Besonders komfortabel: Auf Wunsch kann eine Reinigungskraft die regelmäßige Reinigung des Hausflurs und Treppenhauses für Sie übernehmen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Entspannung bietet. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, die den Alltag erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Für Naturliebhaber bieten nahegelegene Parks und Grünflächen Gelegenheit zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
877 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
592 €
8 €/m²
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Kaution
1.776,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Nettokaltmiete: 592,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Frau Nina Demaeght-KlumpDein Kontakt
Online-ID: 2g5rd5q
Referenznummer: G2074
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen